Geboten werden von einem Profi den Kaufinteressenten, wenn diese Interessenten auch wünschen, eine ganze Reihe von Dienstleistungen wie das Vorlegen von 3D-Grundrissen und professionelle Fotos der Außenanlage und des Innenbereichs der Immobilie und andere Leistungen. Diese Leistungen sind nicht nur für Käufer sehr interessant, sondern auch für den Verkäufer einer Immobilie. Denn für die Immobilie möchten die Marketinggurus für die Verkäufer einen bestmöglichen Preis erzielen. Doch ist der Gang zum Experten eine Garantie für einen hohen Verkaufserlös?
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Immobilienbranche im Wandel
Es ist nicht so, dass einem früher Immobilien - also Häuser und Grundstücke und beim aufkommenden Trend auch Eigentumswohnungen - geradezu vom Angebot her zuflogen. Es ist vielmehr so, dass bei Immobilien schon immer auf das Preis-Leistungsverhältnis geschaut wurde. Heute mehr denn je. Grund dafür ist der Drang von vielen Verbrauchern in Deutschland groß ist eine eigene Immobilie zu besitzen, was zu einem Überhang beim Thema Nachfrage führt und das Angebot eben klein ist.
Dem Makler kommt aus diesem Grund gerade in dieser Zeit eine große Bedeutung zu. Dabei ist der Verkauf von Immobilien als Immobilienmakler und das Marketing, also die Vermarktung von einer zum Verkauf stehenden Immobilie, auf den ersten Blick zwei verschiedene Sachgebiete und sogar Berufe. Das Angebot, das Michael Feike, der Fachexpertise in Sachen Immobilienmarketing hat, sorgt dafür, dass diese beiden Bereiche - der Verkauf von Immobilien und Immobilienmarketing - miteinander kombiniert werden können.
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Basisleistungen
Typische und bekannte Leistungen - die auch als Basisleistungen von einem Immobilienmakler gelten - wie das Erstellen von einem Energieausweis, der allgemeinen Beratung, der Wahrnehmung von Besichtigungsterminen und Kommunikation und noch einmal Kommunikation - gehören natürlich auch zum Business von Michael Feike, dem Experten für Immobilienmarketing. Schon allein die Intensität der Basisleistungen, die zur Vermarktung bzw. dem Verkauf einer Immobilie gehören, kann dazu führen, dass das Interesse an einer Immobilie sehr groß ist. Dennoch reichen die Basisleistungen von einem Immobilienmakler manchmal nicht aus, um eine Immobilie erfolgreich zu bewerben, aber längst nicht um auch zu verkaufen.
Denn auch wenn es für eine Immobilie scheinbar viele Interessenten gibt, dann bedeutet das noch lange nicht, dass die Chance für den Verkauf sehr hoch ist. Grund dafür ist, dass nicht jeder Kaufinteressent für eine Immobilie das Objekt in allen Punkten für gut befindet. In diesem Fall endet - wenn ein Immobilienmakler nur die Basisleistungen anbietet - hier bereits die Verkaufsbemühung für einen solchen Kunden.
Marketing rund um Immobilien
Anders sieht es aus, wenn ein Experte und trendyimmo-Firmengründer wie Michael Feike mit seiner Strategie in Sachen Immobilienmarketing hinter dem Verkauf eines Objekts steckt - egal ob Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung oder Villa am See. In diesem Fall geht der Service für den Kunden - Verkäufer und potenzieller Käufer des Objekts - weit über die Basisleistungen von einem Immobilienmakler hinaus. Vor allem macht sich der Experte die Digitalisierung des Alltags zunutze. Auf diesen Zug werden in Zukunft wohl alle Immobilienmakler aufspringen müssen. Es geht hier auch darum, dass hohe Verkaufserlöse erzielt werden. Die Digitalisierung ermöglicht es inzwischen, dass die Immobilienbranche revolutioniert werden könnte.
Michael Feike geht diesen Weg schon heute und generiert dadurch deutlich mehr potenzielle Käufer. Das Zauberwort lautet dabei Digitales Marketing. Hierunter fallen Leistungen wie ein 360-Grad-Rundgang. Dieser kann entscheidend sein, dass auch die richtigen potenziellen Käufer für eine Immobilie angelockt werden und vor allem diejenigen, die auch bereit sind den Preis für die Immobilie zu zahlen, die sich der Verkäufer der Immobilie vorstellt. Dank des 360-Grad-Rundgangs ist es für die potenziellen Käufer möglich schon vor der Vereinbarung von einem Besichtigungstermin die Immobilie virtuell zu erkunden - unabhängig von seinem eigenen Aufenthaltsort. Das Geheimnis hinter einem virtuellen 360-Grad-Rundgang oder eine Drohnenaufnahme ist das Kaufinteresse zu wecken und wirklich letztlich nur die Interessenten direkt vor Ort zu locken, um diesen dann die kleinen Details zu zeigen bzw. zu erläutern. Hinzu kommen regionale Marktkenntnisse, auf die auch der Experte und trendyimmo-Firmengründer Michael Feike setzt. Auch solche Kenntnisse tragen zu einem höheren Verkaufspreis bei bzw. erhöhen die Erfolgsaussichten darauf.
Beratung lohnt sich
Jeder, der eine Immobilie verkaufen möchte, kann dies natürlich in Eigenregie tun. Doch nur ein erfahrener Immobilienmakler bietet einen Mehrwert, nämlich den der Beratung des potenziellen Verkäufers. Selbst wer nur ein kleines Einfamilienhaus zu verkaufen hat, kann bzw. sollte auf die Erfahrung von einem Experten wie Michael Feike sichern. Dank der modernen Marketingtools und der langjährigen Erfahrung des Experten kommt es in den allermeisten Fällen nicht nur zu einem erfolgreichen, sondern auch zu einem schnellen Verkauf. Objekt, die länger schon auf dem Markt sind, können mit dieser Strategie des Internetmarketings ebenfalls erfolgreich und schnell verkauft werden.
Das spart Sie als Verkäufer vor allem Zeit, aber auch Nerven. Der größte Vorteil von einem Immobilienverkauf über den Experten Michael Feike ist vor allem die Emotionsfreiheit bei den Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern. Haus- und Grundstücksbesitzer neigen dazu, wenn es um den Verkauf ihrer Immobilie geht, indes eher zu Emotionen. Grund dafür ist, dass ein Gebäude oder ein Grundstück sich schon länger im Besitz der Familie befindet und wenn finanzielle Probleme der Grund sind für den Verkauf der Immobilie. Emotionen gerade bei Preisverhandlungen, aber auch beim Rumführung auf Hof und Gut führen oft dazu, dass die sachliche Ebene schnell verlassen wird und die Emotionen möglicherweise überkochen. Das verschreckt potenzielle Käufer natürlich. Wer seinen angestrebten Immobilienverkauf indes in den besten Händen wissen möchte, der vertraut den Verkauft am besten der trendyimmo Immobilienagentur bzw. Michael Feike an.
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