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Immobilien kaufen in München: Ein neues Quartier entsteht

26.11.2018 | München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Eine Wohnung in München zu kaufen ist leider nicht ganz einfach. Denn die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem, Die Preise für Wohnungen in München befinden sich auf einem Rekordniveau. Hochwertiger Wohnraum ist rar. Wer eine Eigentumswohnung in München kaufen möchte, könnte jedoch bald im Münchener Süden in Untergiesing fündig werden. Dort entsteht ein neues, lebendiges Quartier aus hochwertigen Eigentumswohnungen nahe der Isarauen.
Foto: flyupmike / pixabay.com


Immobilien kaufen in München - an den Isarauen entstehen hochwertige Wohnungen


Lange war unklar, was aus dem Firmengelände des bekannten Leuchtmittelherstellers Osram im Münchener Süden werden sollte. Die Firma Osram hatte schon im Jahr 2012 den Standort aufgegeben und das Unternehmen nach Schwabing umgesiedelt. Damit wurde das 3,3 Hektar große Gelände für eine andere Nutzung frei. Neue Wohnungen sind knapp und da ist es ein Glücksfall, dass an den Isarauen ein ganzes Quartier mit hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht. Dort entsteht ein neues, lebenswertes Stück München. Auf living-isar.de ist es jetzt schon möglich, sich als Interessent für ein Wohnobjekt vorzumerken.

In München herrscht bekanntlich eine enorme Nachfrage nach Wohnraum. Die Immobilienpreise sind auf Rekordniveau und es ist sowohl für Mieter wie für Käufer schwer, passenden Wohnraum zu finden. Immobilien kaufen in München ist kein billiges Vergnügen. So ist es keine Überraschung, dass auch das ehemalige Osramgelände in den Blick für eine Bebauung mit Wohnungen geriet. 2014 hat Osram das gesamte Gelände an eine Investorengruppe verkauft. Ein Gestaltungswettbewerb für die zukünftige Bebauung des Geländes mit Wohnungen wurde durchgeführt. Dabei war zunächst unklar, ob das denkmalgeschützte Osram-Verwaltungsgebäude erhalten werden sollte, oder nicht. Aus statischen und energetischen Gründen fiel die Entscheidung für den Abriss. Damit konnte das ganze Gelände neu bebaut werden.

Wohnraum für 850 Menschen - Ein neues Quartier entsteht in der Stadt


Das Gelände wird in Zukunft 850 Menschen ein neues Zuhause bieten. Insgesamt werden ungefähr 420 Wohnungen auf dem ehemaligen Betriebsgelände entstehen. Die Planungen beschränken sich aber nicht auf den reinen Wohnraum. Auch an Infrastruktur und an Erholungsmöglichkeiten wurde gedacht. So wird es neben zwei Kindertagesstätten auch ein Café oder eine Bäckerei, soziale Einrichtungen und Grün- und Freiflächen geben. Das Quartier ist bereits jetzt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, An das Straßenverkehrsnetz sowie Fuß- und Radwege ist das Quartier ebenfalls angeschlossen. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Umweltbelastung durch das zusätzliche Verkehrsaufkommen so gering wie möglich zu halten.

Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen


Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen neuesten energetischen Standards. Bei der Innenausstattung kommen in jedem Zimmer hochwertige und geschmackvolle Wand- und Bodenbeläge zum Einsatz. Die Wohnungen werden unterschiedliche Größen haben. Es wird Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern geben. Damit wird es für jeden Bedarf die richtige Wohnfläche geben. Von der Single-Wohnung bis zur geräumigen Wohnung für die Familie mit Kindern gibt es für jeden Lebensentwurf die richtige Wohnlösung. Auch ein Balkon und eine optional erhältliche Einbauküche sind Teil der Ausstattung in jeder Etagenwohnung.

Wohnung kaufen: München bietet eine einmalige Gelegenheit


Wer jetzt in Betracht zieht, eine Eigentumswohnung in München zu kaufen, sollte sich mit dem Projekt auf dem Osram-Gelände befassen. Die Wohnungen sind in jedem Fall eine interessante Investition. Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt für die Vermietung handelt es sich um eine interessante Gelegenheit. Die bayerische Landeshauptstadt ist ein Ausnahmefall auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nirgendwo sonst in Deutschland gibt es eine solche Nachfrage nach Wohnraum und nirgendwo sonst kann man immer noch mit solchen Wertsteigerungen rechnen. Die Wirtschaft in München und Umgebung läuft und es gibt einen anhaltenden Zuzug aus anderen Regionen in die Stadt. Immobilien kaufen in München ist eine Investition mit der man nichts falsch machen kann.

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