Exposé

Objektart: Hallen/Lager/Produktion » Kauf

Produktionshalle mit Büroflächen, eine Top Immobilie für das Stahlbaugewerbe.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 3749425

Preise

Kaufpreis 1.652.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Nutzfläche 1.530,4 m²
 

Objekt Adresse

L-6778 Grevemacher

Sonstige Angaben

Verfügbar ab 01.10.2013

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Gewerbe-Immobilie von einem produzieren Stahlbau-Unternehmen
genutzt, durch die in den Hallen verbleibenden Hebeeinrichtungen und Säulenschwenk-
Krähne bietet sich ein Fortbestand eines produzierenden Gewerbes an.
Die Büroetage EG u. OG ist top ausgestattet bezüglich der Kommunikation:

• Glasfaseranschluss an das P&T Netz
• interne IT- Verkabelung
• interne Telefonverkabelung

Grundstück : ca. 2.487m² in Pachtzeit 30 Jahre

Die Arbeitshallen im einzelnen:

Grosszerspannung Halle 1 u.2 ca. 423m²
Kleinzerspannung Halle 3 ca. 146m²
Montage / Wareneingang Halle 4 ca. 207m²
Montage u. Schweisshalle Halle Nr.5 ca. 438m²

Die Ausstattung der Arbeitshallen:
Kräne:
• 20 Tonnen Portalkran Abus
• 2 mal 2 Tonnen Säulenschwenkkran Abus
• 1 Tonnen Säulenschwenkkran Abus
• 2 mal 2 250Kg Wandschwenkkräne Abus
Heizung:
• Gastherme (2009) mit Umluftstrahler Produktion
• Fussbodenheizung / Radial in den Büroräumen


Elektrik:
• komplett 2005 im Bürogebäude sowie in den Hallen erneuert
• 2009 im Neubau bei der Herstellung des Gebäudes


Sonstiges:

• Druckluftleitungen vorhanden
• Schweissabsaugrohre vorhanden
• Montagegrube
• Alarmanlage Abus
• U.s.w


Das gesamte Gelände ist in Pacht der SIAEG (Wirtschaftförderung) auf
30 Jahre ausgelegt, hierfür stehen nach dem Kauf der aufstehenden Gebäude

• einen Betrag von Euro 155.000.- für Anliegerkosten u. Vertragserneuerung
(Betrag wird bei eventuellem späterem Verkauf Anteilsmäßig Rückerstattet)

Verkaufspreis zzgl. 15% TVA

Lage des Objektes

Die vorbezeichneten Produktions- Immobilie zeichnen durch die verkehrsgünstige Lage in Grevenmacher / Luxemburg im Industriegebiet „ Potaschberg“ direkt an der Autobahnausfahrt Grevenmacher aus.