Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Aue-Schwarzenberg (Kreis) » Lauter-Bernsbach

Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Fernsicht


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 7021663

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 361,5 m²
Nutzfläche 34,31 m²
Freifläche 25 m²
Bürofläche 12,36 m²
Bürofläche 12,36 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Fläche teilbar ab 361,5 m²
 
Maklerprovison Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises.
 

Objekt Adresse

08315 Lauter-Bernsbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1939
Zimmer 20
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen der Verkaufsbemühungen wurden die Wohnungen nicht mehr neu vermietet. Geringer Sanierungsbedarf besteht.

Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleine Gewerbeeinheiten mit Bad/WC im EG.
Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 373,86 m2. Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen im Keller, 2 Trockenböden im Dachraum ca. 15 m2, 1 Abstellraum im 1. OG ca. 15 m2, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.

Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Holzsprossenfenster
- Aussenputz
- zentrale Erdgasheizung
- Bäder und WC
- gesamte Elektroanlage (incl. E-Herdanschlüssen)
- Telekommunikationsanschlüsse
- Kanalanschlüsse

Weiterhin stehen zur Verfügung:
- 2 Trockenböden
- Kellerräume
- Gemeinschaftsgarten
- mind. 2 PKW-Stellplätze (weitere 4 Stellplätze lassen sich errichten)

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist in Arbeit.

Preisangaben VB
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
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Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453
Mobil: 036428-127120

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage von Bernsbach in der Gemeinde Lauter-Bernsbach innerhalb eines Sanierungsgebietes.

Sonstige Informationen

ca. 1939 Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com. Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus. Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.