Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Löbichau

moderne Büroflächen in zentraler Lage direkt an der Autobahn A4


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6893565

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 4 €
 

Flächen

Gesamtfläche 1.350 m²
Bürofläche 1.350 m²
Fläche teilbar ab 20 m²
 
Maklerprovison 1,19 MKM
 

Objekt Adresse

04626 Löbichau - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Verfügbar ab in Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 4
Boden Teppich
Keller Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ob Produktion, Lager, Ausstellung - diese Immobilie bietet Entwicklungspotential !
Das Gesamtobjekt wurde in den Jahren 1992/93 neu errichtet und bis Ende 2013 als Druckzentrum genutzt.. Es besteht aus einem Bürogebäude, Zwischengebäude, Hallentrakt und separaten Versorgungsgebäude. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und die Zufahrt ist durch ein elektrisches Rolltor mit Schrankenanlage gesichert. Vor dem Bürogebäude und im hinteren Grundstücksbereich neben der Halle stehen ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Bürogebäude 1.OG: ca. 750 m² Büroflächen teilbar ab 360 m²
Zwischentrakt 1.OG: ca. 600 m²

Im oberen Geschoß des rechten Hallenteils befinden sich weitere Pduktions-, Lager- und Werkstatträume. Diese sind über 2 Treppenhäuser und einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3.000 kg erreichbar..

Ausstattung

Das vollunterkellerte Bürogebäude hat 4 oberirdische Etagen und ist mit einen Personenaufzug ausgestattet. Pro Etage ist eine Teeküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kantine mit angeschlossener Küche. Die Elektro- und Datenversorgung der Arbeitsplätze erfolgt über Datenkanäle mit 3 Steckdosen mit Feinschutz, 1 Telefon- und 1 Datensteckdose je Arbeitsplatz. Im gesamten Gebäude ist ein einheitliches Deckensystem (abgehängte Rasterdecken) mit einer den Arbeitsstättenrichtlinien gemäßen Beleuchtung eingebaut. Die mobilen Bürotrennwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Die Fenster sind mit einer außenliegenden Horizontallamellenanlage ausgestattet. Diese ist pro Zimmer elektrisch über Tastschalter steuerbar.

Lage des Objektes

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Die Leeden" direkt an der Autobahn A4 Dresden - Frankfurt an der Autobahnabfahrt Ronneburg und an der Kreuzung der Bundesstraße 7 Gera-Altenburg. Zum Autobahnknotenpunkt "Hermsdorfer Kreuz" - Verbindung Autobahn A9 - Berlin-München sind es nur ca. 30 km. Die Grundstücke sind im Bebauungsplan als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Im Gewerbegebiet haben sich außerdem zahlreiche Unternehmen angesiedelt wie z.B. Spedition Balter & Zimmermann, GSS Gebäude-Solarsysteme, United Parcel Service Deutschland, Dietzle Hydraulik, Sirch Behältertechnik, TELBA GmbH uvm..

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor.