Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Altmarkkreis Salzwedel (Kreis) » Klötze

+++Ideal für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Klötze+++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6856542

Preise

Kaufpreis 120.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 194 m²
 
Maklerprovison 5,95 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

Oebisfelder Straße 44
38486 Klötze

Sonstige Angaben

Zimmer 9
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr (laut Energieausweis) 1897
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Klötze.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber.

Das Haus ist fast voll vermietet. Ein kleines Büro wartet noch auf einen Mieter.

Darüber hinaus ist der große Laden und eine Wohnung schon seit mehreren Jahren gut vermietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss links nicht vermietet
kleiner Laden (40 m²)

1 Raum (36 m²) und ein WC (4 m²)

Erdgschoss rechts vermietet
großer Laden (78 m²)

1 großer Verkaufsraum, 2 Lager, 1 WC

Obergeschoss links vermietet
4-Raumwohnung (86 m²)

4 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad mit Wanne und Flur

Obergeschoss rechts vermietet
2-Raumwohnung (64 m²)

2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne + Duschaufsatz, WC separat, Abstellraum und Flur

Der große Laden und die Wohnung im Obergeschoss links sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss rechts hat eine Ölheizung und der kleine Laden besitzt nur Nachtstrom.

Das Gebäude ist nicht unterkellert!

Abstellräume befinden sich deshalb auf dem Hof, d. h. eine kleine Werkstatt und eine kleine Garage.

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Ausstattung

- 1897 massiv erbaut
- voll erschlossen
- Denkmalschutz
- Fußböden: OG rechts: Laminat, Fliesen
OG links: Teppich, Linolium, Laminat
- Flachheizkörper
Elektrik: neu, jede Einheit sep. FI-Schaltung
- TV: SAT
- Dach: Betonziegel (vor der Wende)
- Dach Anbau ca. 1998 Betonziegel
- kl. Werkstatt + kl. Garage auf dem Hof
- Grundstück mit Zufahrt
- kein Keller
- Fenster: Kuststoff, isoverglast, Straßenseite mit Jalousien
- Sanierungsbeitrag bezahlt
- Mieteinnahmen 9.960,- € pro Jahr

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Klötze.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Klötze ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt rund 40 Kilometer nordöstlich von Wolfsburg, 23 Kilometer nordwestlich von Gardelegen und rund 30 Kilometer südlich von Salzwedel in der Altmark.

Sonstige Informationen

Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen. Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!! Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Telefonisch erreichbar unter: Telefon 03907 / 42169 Mobil 0170 / 3476375 Mail info@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen www.schwarzlose-immobilien.de