Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Walchum

Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow im Wohnpark am Gesundheitszentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6848379

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 0 €
 

Flächen

Wohnfläche 113,09 m²
Grundstücksfläche 560 m²
 
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

26907 Walchum - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Dachboden Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich im Wohnpark am Gesundheitszentrum in Walchum. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich.Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Sie haben die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, da ein Schornstein im Wohn-/Essbereich installiert wird. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Durchdachte Deckenspots Anordnung in der Immobilie sowie in den Dachüberständen von außen! Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hierher in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,44 m²
Gäste WC ca. 2,53 m²
Bad ca. 9,25 m²
Küche ca. 16,21 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,06 m²
Schlafen I ca. 13,27 m²
Schlafen II ca. 10,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²

Dieser Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.

Lage des Objektes

Wohnpark/Sackgassen Endlage/nähe See/ alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw..!