Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Amberg-Sulzbach (Kreis) » Edelsfeld

K l e i n aber F e i n


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6847726

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 1.329 m²
 
Maklerprovison 4,76 %
 

Objekt Adresse

92265 Edelsfeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1930
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieverbrauchkennwert 183.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses kleine *Einfamilienhäuschen* besticht mit seinem großen, gepflegten Grundstück.
Das Haus umfasst rund 100 qm Wohnfläche, das ca. 1329 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Da dieses Grundstück zwei separate Zufahrten hat, kann es ebenso weiter bebaut werden.
Das Haus wurde von 1970 bis 2017 immer wieder renoviert.

Für eine Familie mit Kindern ist dies ein absolutes *Highlight*, da hier Spielen und Toben *GROSS GESCHRIEBEN* wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Keller: Heizraum, Waschraum, zwei Kellerräume
* Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
* Obergeschoss (wie Erdgeschoss): Wohn- und Schlafzimmer,
Küche, Badezimmer, Flur



Lage des Objektes

* nahe einer Neubausiedlung
* Schule, Kindergarten am Ort
* zur B85 ca. 5 Fahrminuten

Sonstige Informationen

* Wärmeschutz (Polystyrol) im Jahr 2000 angebracht * Fenster im Jahr 2000 erneuert * Heizung 2017 erneuert * Elektroleitungen ca. 20 Jahre alt (dreiadrig) * Massivbauweise (Streifenfundamente) * Dachboden innen mit Mineralwolle gedämmt * Ziegeldach (Betontaschen) * großer Garten mit Gartenhaus * Grundstück ist jederzeit teilbar, hat zwei Einfahrten