Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Klein Wanzleben

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6841468

Preise

Kaufpreis 75.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 390 m²
Grundstücksfläche 590 m²
 
Maklerprovison Käuferprovision 3.570,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
 

Objekt Adresse

39164 Klein Wanzleben - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Zimmer 15
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Garage/Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 1-geschossige und teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 2 ausbaufähigen Geschossesn wurde im Jahr 1850 auf dem ca. 590 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche des umfasst ca. 320 m².

Das 95 m² Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 bis auf 4 Fenster komplett saniert und ist derzeit vermietet. Im 1. Obergeschoss links ist die Wohnung auch vermietet, diese und alle anderen Wohnungen sollten aber saniert werden. .

Die Gaszentralheizung im Keller wurde im Jahr 1992 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Diese Objekt bieten sich sehr gut als ausbaufähige Kapitalanlage an, da in Klein Wanzleben guter Wohnraum sehr gefragt ist.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Erdgeschoss (komplett saniert und vermietet)
- 2 mal Diele/ Flur
- 4 Schlafzimmer
- WC mit Badewanne
- Gäste WC
- Küche
- 2 geräumige Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum


1. Obergeschoss links
- Diele/Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

1. Obergeschoss rechts
- Diele/Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer


Dachgeschoss
- ca. 120 m² zum ausbauen

Dachgeschoss
- Spitzboden

Außenanlage:
- Nebengebäude

Lage des Objektes

Klein Wanzleben ist ein toller Ort zum Wohnen! Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden mit dem Pkw, zu Fuß oder dem Fahrrad schnell im ca. 900 m erreicht. Einen Bäcker und Fleischer gibt es aber auch im Ort. Ein Allgemeinarzt ist im Ort ansässig.

Klein Wanzleben liegt ca. 24 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und wird in gut 25 Fahrminuten erreicht.

Der Anschluss an die Bundesautobahn A14 wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel