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Objektart: Haus » Villa » Kauf

Charmantes provenzalisches Anwesen - Kaufen und sofort einziehen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6840122

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 1.950 m²
 
Maklerprovison 5% inklusive der gesetzlichen MwSt.
 

Objekt Adresse

83510 Lorgues - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 1997
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein
Garten Ja
Terrassen 1
Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

Die erdgeschossige Villa wird vollausgestattet angeboten. Die gesamte Inneneinrichtung ist im Preis inbegriffen.
Das Haus hat ca. 150m² auf rund 1950m² Land und liegt sehr ruhig in 5 min Fussweg vom Ortskern eines kleinen Dörfchens und 10m Autoentfernung von Lorgues.

Erbaut wurde es 1981, saniert, umgebaut und erweitert in 1997.

Stadtwasseranschluss und Anschluss am öffentlichen Abwassernetz. Regenwasserspeicher 1m3. Automatische Bewässerungsanlage. Swimmingpool (5x10m) mit vollautomatischer Wasserbehandlung (Salz / Ph-Wertregulierung)

150m² erdgeschossig angelegt, mit, Salon und offener Küche, 4 Zimmer, kleinem Hobbykeller von ca.10m² , Fenster aus Holz mit 2-Scheiben-Isoverglasung, außen Klappläden, ebenfalls aus Holz. Ein weiteres großes Schlafzimmer ist, unabhängig vom Haus, vorhanden.

Das Haus ist sehr gut durchlichtet, diverse direkte Austritte in überdachte Terrassenbereiche. Weiterhin 2 Bäder, 2 WC, großer Kamin im Salon mit Insert, weiterhin Elektrowandheizungen. Südwestfront großteils mit Wintergarten, (Schiebetüranlagen, vollverglast) der, als eine Art „Sonnenfalle“, massive Wärmegewinne garantiert und daher tagsüber ganzjährig quasi keine Zuheizung notwendig macht.

Sehr schöner Pool und kultivierte Gartenlandschaft mit teils altem Baumbestand. Separater Massivbau für die Pooltechnik mit vorgelegener Terrasse und WW-Aussendusche.
Voll umzäunt, mit Eingangsportal, hervorragende Zufahrt. An der Hausnordseite gelegen ein großzügiger gepflasterter Carportbereich. Nachbarbebauungen in respektabler Sichtweite, Privativcharakter durch großzügigen Grenzbewuchs gewährleistet.

Entfernungen: Saint-Tropez 40‘,Nizza-Airport 1h, Hyeres-Airport 45‘, TGV Les Arcs 25‘,Anschluss AB in 1,8km

Herr Dietrich Schmidt
+49 (0) 68 94 96 62 43
Deutsch und Französisch am Telefon, English bitte per email


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sondern wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.