Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Remagen

Komfortable Wohnung mit Rheinblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6812269

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2741 €
 

Flächen

Wohnfläche 116,35 m²
 

Objekt Adresse

53424 Remagen

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 3
Verfügbar ab 2020
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepasstext in Erstellung
Baujahr (laut Energieausweis) 2020
Energietyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In direkter Rheinlage mit unverbaubarem Blick auf den Rhein, die Insel Nonnenwerth und den Drachenfels entsteht ein Wohnhaus mit 15 Eigentumswohnungen.(5 Wohnungen je Wohnebene)

Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss ist als 3 Zimmer Wohnung ausgelegt; mit einem großzügigen Wohn-Essraum, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum für Kind, Gäste, Büro oder Hobby. Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC. Das innenliegende Bad wird durch Milchglasscheiben über das Schlafzimmer belichtet. Es ist ein Abstellraum vorhanden, in dem der Anschluss einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners vorgesehen ist.

Die Wohnung ist barrierefrei. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Die Terrasse ist vom Wohnraum und vom Schlafraum aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Ebene Tiegarage.

In der Tiefgarage werden 20 PKW-Stellplätze hergestellt, im Außenbereich weitere 5 PKW-Stellplätze.

Ein PKW-Stellplatz ist im angegebenen Preis nicht enthalten.
Es muss mindestens 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Im Geschoss der Tiefgarage befindet sich ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.

Lage des Objektes

Die Rheinlage mit einem herrlichen Ausblick und die gute Anbindung nach Köln-Bonn und Koblenz machen diese Immobilie sehr interessant.
Remagen-Rolandseck ist in Richtung Bonn-Köln und Koblenz-Frankfurt per Bahn und PKW sehr gut angebunden.
Der Bahnhof Rolandseck ist ca. 350 m von der Immobilie entfernt. Die Stadt Remagen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Min., Bonn in ca 20 Min., Köln und Koblenz in 35 Min. Der wunderschöne Hafenort Oberwinter ist fußläufig erreichbar. Der am Rhein gelegene malerische Ortskern besteht zum Teil aus Fachwerkhäusern. Viele Cafes und Gaststätten werben um Gäste. Der Hafen mit seinem Yachtclub lädt ein. Der Ortskern bietet eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte), Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim sind ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen nur wenige Kilometer entfernt.
Mit Aufkommen der Rheinromantik wurde Rolandseck zu einem beliebten Ausflugsziel mit prächtigen Bürgervillen, gutem Essen und guten Hotels und zieht viele Besucher mit einer traumhaften Aussicht über das Rheintal an. Das Arp Museum und der Wildpark sind gern besuchte Ziele.
Der Radweg entlang des Rheins liegt gleich vor der Tür. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, und historische Stätten.

Sonstige Informationen

Ausstattung in der Leistung enthalten: Erhöhter Schallschutz Zentrale Hybrid Heizungsanlage (Wärmemengenzähler je Wohnung) Fußbodenheizung Fenster 3-fach Isolierglas Fliesenböden in allen Räumen Ebenerdige Dusche Wandfliesen in Bad und GWC Innentüren Röhrenspanplatte Weißlack Videosprechanlage Aufzug Das Design Ihrer Wohnung bestimmen Sie durch Ihre Auswahl der Materialien im Innenausbau selbst. Hier könnnen Mehrpreise enstehen.