Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Dingolfing

** Schicke Maisonette Wohnung mit sonnigem Balkon**


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6797652

Preise

Kaufpreis 205.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 190 €
 

Flächen

Wohnfläche 65,52 m²
 
Maklerprovison 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
 

Objekt Adresse

84130 Dingolfing

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2017
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 107.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage umgeben von Grün und nicht weit von BMW Werk entfernt, befindet sich diese schicke Wohnung mit sonnigem Balkon, die sich am besten für ein Pärchen oder Singleperson eignet.

Die Wohnfläche von fast 66 m² wurde auf zwei Etagen verteilt. Im unteren Bereich verfügt sie über die helle Diele, geräumiges Schlafzimmer, Gästetoilette mit Waschmaschineanschluss ausgestattet sowie den großzügigen Küche-, Ess- und Wohnbereich mit wertvoller Einbauküche sowie Zugang zu dem sonnigen Südwest Balkon.

Direkt aus dieser Ebene erreichen wir über die Wendeltreppe den oberen Bereich mit zusätzlichem offenen Raum, den man als Büro einrichten könnte sowie Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR)direkt vorm Haus; ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen hier zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben oder zu mieten.


Ausstattung

- Diele
- Schlafzimmer
- Küche-, Ess- und Wohnbereicht mit EBK und Balkonzugang
- Gästetoilette mit Waschmaschineanschluß
- zusätzlicher Raum in der oberen Etage
- Bad mit Wanne, Toilette, Fenster in der oberen Etage

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten weißen Kunststofffenstern mit Rollos ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat, im Bad mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert: neue Laminat- und Vinylböden verlegt, Türen samt Türzargen sowie Heizkörper, abgeschliffen und lackiert, Treppe samt Geländer ebenfalls lackiert, die Einbauküche direkt vom Schreiner installiert.

Die Außenfassade der Anlage bekam vor 3 Jahren neuen Anstrich, vor 2 Jahren wurde das Treppenhaus gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz (zzgl. 10000EUR) direkt vorm Haus; ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen hier zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben oder zu mieten.

Lage des Objektes

Ruhige Wohnanlage, Bushaltestelle um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. vor Ort.

Entfernungen:
- ca. 5 Autominuten zum Autobahnanschluss A92
- ca. 25 Autominuten nach Lanshut
- ca. 30 Autominuten nach Deggendorf
- ca. 35 Autominuten nach Straubing


Sonstige Informationen

Frau Eva Scheufler Lizenzpartnerin der IAD GmbH Elbestr. 1, 84036 Landshut Tel.: 0171 9223263 Email: e.scheufler@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung