Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Porta Westfalica

Neubauprojekt in ruhiger Lage von Hausberge, am "Faulensiek"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6777727

Preise

Kaufpreis 169.750 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 69 m²
 

Objekt Adresse

32457 Porta Westfalica

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Dieses Bauprojekt steht für eine klare, ansprechende Architektur mit modernen Stilelementen. Die Immobilie besteht aus 4 Eigentumswohnungen, von denen jede den Wünschen modernen Wohnens gerecht wird. Die Erdgeschosswohnung bieten Gartenfans einen schönen Terrassenbereich und direkten Gartenzugang. Wer sich nicht viel aus Gartenarbeit macht, aber den Blick ins Grüne liebt, wird mit einer der Balkon-Wohnungen im Obergeschoss die richtige Entscheidung treffen! Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Penthousewohnung bietet seinen Bewohnern eine Lift-in-Funktion.

Jede Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, welches die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. An die großzügigen Wohnbereiche (ca. 37-40 m²) schließen sich sonnige Balkone bzw. Terrassen an, die zum geselligen Verweilen einladen. Das Raumangebot wird von einem geräumigen Flur- / Empfangsbereich, ein bis zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum schön abgerundet und durch den wohnungseigenen Kellerraum passend ergänzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Optional kann einer der beiden Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Eine Vielzahl bodentiefer Tür- / Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und geben den Blick in Garten und Landschaft frei.

3-fach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 w/m²k) und massive Außenwände (17,5 cm Porenbeton und 14 cm Wärmedämm-Verbundsystem) sorgen für eine erstklassige Wärmedämmung. Die energetische Qualität der Gebäudehülle, wird durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage nachhaltig optimiert. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wird mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Jede Wohnung eignet sich gleichermaßen zur sofortigen Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage, mit oder ohne den Gedanken einer späteren Eigennutzung im Alter.

Lage des Objektes

Dieser Wohnsitz befindet sich in beliebter Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Hausberge. Die Immobilie liegt ruhig, in einer reiner Anliegerstraße. Die Immobilie gliedert sich gut in die Nachbarschaft, die von weiteren Einfamilienhäusern geprägt ist. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Das große Grundstück bietet einen unverbauten Blick in die Natur. Hier leben Sie in ruhiger Lage ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. In Porta Westfalica befinden sich Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Eine Musikschule und verschiedene Sportvereine befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. In der Freizeit lohnt sich des Weiteren der Besuch des Badezentrums, dass neben einem Frei- u. Hallenbad ein in 2006 neu errichtetes Kinderbadeland bietet. Die Städte Minden, Rinteln, Bückeburg und Bad Oeynhausen sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen, zusätzlich besteht eine Anbindung an die BAB 2, BAB 30 sowie zur B 482.