Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im schönen Stadtteil Stötteritz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6759428

Preise

Kaufpreis 126.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 59,72 m²
 

Objekt Adresse

04299 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 07.05.2028
Energieverbrauchkennwert 141,51 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Stötteritz. Das Haus wurde 1910 erbaut und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 1.Obergeschoss rechts und ist über ein ansprechendes Holztreppenhaus zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Badezimmer zum Balkon. Ausgestattet sind die Räume mit Fließen und Teppich. Ausreichend Stauraum bietet der dazugehörige Keller. Das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren. Die Mieteinnahmen für die Wohneinheit 04 belaufen sich auf 337,45 €. Aufgrund des hohen Alters der Mieter, empfiehlt sich der Kauf als Kapitalanlage.


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Ausstattung



Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Balkon
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Teppichbelag
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe

Lage des Objektes

Der schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 141,51 kWh/(m²*a)