Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf

Provence: Natursteinhaus im Originalzustand aus dem 18. Jahrhundert mit Panoramablick zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6749701

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 300 m²
 
Maklerprovison 7,2% inkl. der gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

04120 Castellane - Provence-Alpes-Cote d'Azur

Sonstige Angaben

Baujahr 1780
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 1
Terrassen 1
Energieträger/Befeuerung Elektro

Ausstattung

Sehr schönes, 200 Jahre altes provenzalisches Natursteinhaus in einem verträumten Dorf der Haute Provence in der Nähe von Castellane mit prächtigem Fernblick.

Das Landhaus aus dem 18. Jahrhundert besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt 150 m².

Die Immobilie ist freistehend, kein Gegenüber und liegt in der Mitte des Dorfes. Die Dächer sind mit romanischen Ziegeln gedeckt, und mit Schneefanggittern versehen.

Die Fassade des Gebäudes ist zum Teil aus sichtbarem Naturstein bzw. mit Rauhputz bedeckt. Die Fensterläden sind im typischen provenzalischen Saphirblau gestrichen, in denen eine Sonne eingearbeitet ist.
An der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Vorplatz mit einer gemauerten Sitzgruppe um eine große alter Linde herum, von dem aus die 2 vorgelegenen, ummauerten Sonnenterrassen und über ein angebautes Nebengebäude die 3. Sonnenterrasse zu erreichen sind.
Die altbelassenen Räume in ihrem Originalzustand haben ihren rustikalen Touch behalten, ebenso wie die Decken mit den breiten Holz-Planken.
Die Fussböden bestehen aus rustikalen roten Fliesen sowie aus Terrakotta-Kacheln.
Die insgesamt 6 Zimmer verfügen größtenteils über Einbauschränke. Die Zimmertüren bestehen aus alten Eichentüren. Die Fenster sind einfach verglast, doppelflüglig und in die Mauern von fast einem Meter Dicke eingerückt.

Das Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde 1946/1950/1960 sowie 2015 von der Eigentümerfamilie saniert.
Aufteilung:
EG, mit Salon, Speisesaal, große Küche, ein Zimmer "Anhang der Küche" für "das Geschirr" (auf französisch "Vaissellerie").
1. OG: 3 Zimmer mit 2 Duschen und Toilette und ein großes Zimmer (5 Betten - es war ein Kinderzimmer) mit Mezzanine (2 Betten)
2. OG: ein Zimmer mit Dusche und Toilette.
Zwei Keller
Das Dach ist neu und die Elektrik wurde saniert.

Vom Haus aus haben Sie einen wunderbaren Panoramablick ins Tal.
Lage:
Im Zentrum eines gut erhaltenen und authentischen Bergdorfes gelegen, nahe dem Parc Régional du Verdon, an der Grenze der Départements Var und Alpes de Haute Provence in der Nähe von Castellane mit seiner malerischen Altstadt.

Nach Grasse, der Hauptstadt der Parfümerie, sind es 35 Minuten - nach Nizza und zum Meer sind es eine Autostunde und 40 Minuten.

Die bekannten Schluchten von Verdon sind in einer knappen Stunde gut zu erreichen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Verdon

Besonderheiten:
Das Objekt eignet sich durch seine Lage ideal für:
Angeln am Fluss, Rafting, Wanderungen, Klettertouren und im Winter natürlich zum Wintersport.

Wer sein eigenes Obst und Gemüse anbauen möchte, oder Tiere halten will, kann oberhalb der Gemeinde noch Land hinzu kaufen oder pachten. (Aussage des Eigentümers)

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) (0) 68 94 96 62 43

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


Carte professionnelle/Maklerzulassung für Frankreich:

Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.

Ohne Zulassung hat ein Makler keinen Provisionsanspruch in Frankreich.

Durch unsere lokale Präsenz bieten wir nicht nur ausgesuchte, handverlesene Immobilienobjekte an sonder wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Verfügung.

(Ebenso für administrative Fragen, An - und Ummeldung Stromanbieter, Telefonanschluss, Kfz.- Anmeldungen, Baugenehmigungsfragen für Anbau -Umbauarbeiten, Bauleitung etc.)