Exposé

Objektart: Haus » Resthof » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Rehm-Flehde-Bargen

Im Nordseeküsten-Hinterland


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6743926

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1771,27 €
 

Flächen

Wohnfläche 163,16 m²
Nutzfläche 335,67 m²
Grundstücksfläche 4.513 m²
 
Maklerprovison 3,57 %
 

Objekt Adresse

Flehder Chaussee 17
25776 Rehm-Flehde-Bargen - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 6
Verfügbar ab n. V.
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Garten Ja
Terrassen 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-17
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Resthofanwesen verfügt über ein Wohnhaus mit direkten Übergang zum ehemaligen Stall (ca. 100 m²), einem darüber liegenden Heuboden sowie der angrenzenden Maschinenhalle (ca. 120 m²).
Von der großen Eingangsdiele aus befinden sich links bzw. rechts das Wohn-/Esszimmer und die kleine Stube. Ebenfalls zur rechten Hand ist die Küche mit anschließendem kleinem Flur und Vorratsraum. Von der Diele aus geht es weiter in den hinteren Flur. Links davon befindet sich die Garage, auf der gegenüberliegenden Seite das Tageslichtbad. Sodann gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Küchenzeile und Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleidenische sowie ein Duschbad vorhanden. Ferner führt vom Flur aus eine Leiter auf den Dachboden. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie den Blick in die weite Marsch. Ferner ist ein schöner Garten vorhanden.

Ausstattung

Ehemaliger Stall (ca. 100 m²)
Halle (ca. 120 m²)
Boden
Schleppdach
mit Betonplatten befestigte Hofstelle
Garten
überdachte Terrasse
ehem. Güllebehälter als Nachkläranlage abgenommen
optional:
a) Pachteinnahmen (VHS) aus den bestehenden Solarstromanlagen und kostenlose Übernahme der 12,7 kWP-Anlage ab 2026 für den Käufer möglich
b) Übernahme beider Anlagen (durchschnittliche Vergütung aktuell 12.900€ p.a.) durch den Käufer. Preis VHS.
c) Landzukauf ca. 4 ha möglich (67-75 Bodenpunkte)

Zusätzliche Ausstattung: 2 Duschen

Lage des Objektes

Der Resthof befindet sich fast in Alleinlage an der L 156 kurz vor der Gemeinde Hemme. Rehm-Flehde-Bargen ist eine langgestreckte und aus 3 Ortsteilen bestehende Gemeinde am Geestrand mit Marschangrenzung im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen.Die Bundesstr. 5 (Übergang zur A 23) sowie der Bahnhof Lunden (Strecke Hamburg-Westerland) sind in wenigen Kilometern erreicht. Auch zu den bundesweit bekannten und beliebten Nordsee-Stränden von St. Peter-Ording und Büsum fahren Sie nur ca. 15-20 Minuten. Kinder haben die Möglichkeit den Kindergarten in Rehm oder in Lunden zu besuchen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lunden. Gymnasien können in Heide oder Husum besucht werden und sind mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an im Nachbarort Lunden sowie in Heide und Tönning. Auch die ärztliche Versorgung erfolgt über den ländlichen Zentralort Lunden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.sparkasse.de/.<BR /><BR />Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen?<BR />Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!<BR />Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten<BR />wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung, <BR />Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.<BR />Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail.<BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG<BR /><BR />Mit Sicherheit besser.