Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Riedlingen

Klare Linien, Großzügigkeit und Funktionalität - viel Platz für Ihre Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6689222

Preise

Kaufpreis 345.216 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 691 m²
 

Objekt Adresse

88499 Riedlingen

Sonstige Angaben

Baujahr 2019
Zimmer 4,5
Verfügbar ab 01.05.2020
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Energietyp KfW-70
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

DAS STILVOLLE STADTHAUS - URBANES LEBENSGEFÜHL GENIEßEN

Zeitlos schöne Architektur und viel Platz in zwei Vollgeschossen.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.

Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.

Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.

In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Ausstattung

Der Preis für das schlüsselfertige "Massivhaus" beträgt 213.625,00,- EUR.
zzgl. Baugrundstück und Baunebenkosten.

Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016), auch als KfW 55 Haus erhältlich.

Für den Bau Ihres Hauses verwenden wir ausschließlich Markenprodukte (z.B. Braas, Ytong, Vaillant, Rotex uvm.), welche dann von regionalen Handwerkern verbaut werden.

Im Hauspreis enthalten:
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
- Grundstücksfläche ca.:
- inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Zimmer: 4,5
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste - WC
- Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche
- dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gasheizung (Fußbodenheizung und Wärmepumpe auf Wunsch)
- Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
- Rollläden im ganzen Haus
- Massivholztreppe

Es fallen für Sie nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Auf Wunsch erhalten Sie das Haus auch mit Keller.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Ausstattung

Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Basierend auf unserer Erfahrung von über 27.500 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR - WÄHREND - und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten:

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Bauzeitgarantie von 6 Monaten

- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Für jedes Bauvorhaben erfolgt die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baukonto. So wird garantiert, dass Ihr Geld ausschließlich für den Bau Ihres Hauses verwendet werden kann.

- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
Ihre gesamte Finanzierung wird von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Wird die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung Ihres Bauvorhabens bestätigt, erhalten Sie darüber ein Zertifikat. Mit diesem Zertifikat gewähren wir eine Bürgschaft über 15.000,00 EUR. Damit werden, falls doch etwas Unvorhergesehenes nachfinanziert werden müsste, Kosten in Höhe von bis zu 15.000,00 EUR aufgefangen.

- uvm.

*zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000.- bis 35.000.- Euro je nach Bauort und Lage vom Baugrundstück und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller!

Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV :
Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt!

Lage des Objektes

Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.
Eventuell haben Sie ein baureifes Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Ihrer Gemeinde oder möchten in Ihrem Wunschort bauen, dann suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus der Vielfalt von Town & Country aus, wir beraten und informieren Sie sehr gerne.
Wir bauen für Sie in den Landkreisen Sigmaringen - Bodenseekreis - Biberach - Zollernalb. Es steht Ihnen unser kompetentes Berater-Team zur Verfügung.

Das Baugrundstück kann von der Stadt erworben werden. zzgl. Kaufnebenkosten sowie Baunebenkosten



Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Objekt dient nur zur Darstellung, wir verfügen über viele Haustypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.

Sonstige Informationen

Durch ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Ich freue mich Sie kennen zu lernen. Ihr Hausbauberater Jürgen Vogt Telefon 07576/929911 Mobil 0163/6294187 E-Mail: vogt-immobilienservice@t-online.de www.immoportal-oberschwaben.de In Kooperation mit: Schmid-Haus GmbH Town & Country Lizenz-Partner