Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Elbe-Elster (Kreis) » Schönewalde

Dreiseitenhof mit 2-Familienhaus, Ländereien und viel Nebengelass


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6573910

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 32.058,6 €
 

Flächen

 

Objekt Adresse

04916 Schönewalde

Sonstige Angaben

Baujahr 1934
Letzte Modernisierung 1968, 1986, 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 09. 2018
Energiepasstext ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäss den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013.
Baujahr (laut Energieausweis) 1986
Endenergiebedarf 110,2 kWh/(m²-a) kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert D kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Solar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bäuerlicher Dreiseitenhof bestehend aus einem Zweifamilienhaus, diversen Nebengebäuden und zum Hof gehörigen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für zwei Familien mit Interesse für Tierhaltung oder auch mit Interesse an gewerblicher Nutzung.

Vorstellbar wäre auch ein Aus-/Umbau zum Mehrgenerationenhaus.

Aufgrund der existierenden Gebäude und landwirtschaftlichen Nutzflächen wäre auch die Haltung von grösseren Nutztieren, wie Pferden, möglich.


Aufteilung der Räume/Zimmer im Hauptgebäude:

1. Keller
• insgesamt ca. 121m², aufgeteilt auf 9 Räumlichkeiten
• Veranda/Hauseingangsbereich mit 6m²,
• Waschküche/Vorratsraum mit ca. 24m²
gesamt: ca. 151m²

2. Erdgeschoss
• Flur/Eingangsbereich mit ca. 10m²
• Wohnraum mit ca. 24m²
• Wohnraum mit ca. 36m²
• Wohnraum mit ca. 27m²
• Küche mit ca. 11m²
• Küche mit ca. 10m²
• Bad mit ca. 6m²
• Abstellraum mit ca. 6m²
gesamt: ca. 130m²

3. Obergeschoss
• Wohnraum mit ca. 22m²
• Wohnraum mit ca. 17m²
• Wohnraum mit ca. 16m²
• Wohnraum mit ca. 13m²
• Bad mit ca. 4m²
• Flur mit ca. 12m²
• Abstellraum mit ca. 12m²
• Abstellraum mit ca. 12m²
gesamt: ca. 108m²

4. Nebengelass/Nebengebäude
• Raum 1 mit ca. 19m²
• Raum 2 mit ca. 35m²
• Raum 3 mit ca. 56m² + 26m²
• ehemaliges Stallgebäude mit ca. 17m²
• Scheune mit ca. 180m² (ca. 9x20m)
• Schuppen/Nebenraum mit ca. 10m²
• Garage 1 mit ca. 16m²
• Garage 2 mit ca. 17m²
• Garage 3 mit ca. 45m²
• Nebenraum 1 mit ca. 16m²
• Nebenraum 2 mit ca. 16m²
• Dachboden mit ca. 115m²
gesamt: ca. 568m²


Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Landkreis Elbe-Elster in ruhiger, ländlicher Lage.

Entfernungen:

1. Berlin, ca. 100km, ca. 1:20h Fahrzeit (PKW)
2. Dresden, ca. 105km, ca. 1:30h Fahrzeit (PKW)
3. Leipzig, ca. 95km, ca. 1:30h Fahrzeit (PKW)

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahe gelegenen, umliegenden grösseren Ortschaften wie Schönewalde und Herzberg. Dort befinden sich ebenfalls Schulen und Kitas.

Schnelles DSL ist verfügbar. Ebenso 4G/LTE Netze d1 und d2.



Sonstige Informationen

Zum Verkaufsobjekt gehören folgende Grundstücks-/ bzw. Freiflächen*: 1. Gebäude- und Gebäudenebenflächen 860m² (0,09ha) 2. Grünland, Gartenland 16.626m² (1,66ha) 3. Forsten und Holzungen 6.480m² (0,65ha) 4. Ackerland, Forsten und Holzungen 39.430m² (3,95ha) 5. Ackerland, Forsten und Holzungen 45.190m² (4,52ha) 6. Ackerland 20.000m² (2,00ha) 7. Grünland 7.982m² (0,80ha) gesamt: 136.558m² (13,7ha) *Hektatarangaben sind gerundet