Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Provisionsfreie, Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenstellplatz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von HSK| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9462966 |
Preise
| Kaufpreis | 296.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 286 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56,4 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Burghofstraße 34
40223 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/428122/
Die ca. 56,42 m² große Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und helle Räume.
Der großzügige Wohnbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zeitloses, neutrales Design.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer ebenerdiger Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Die ca. 56,42 m² große Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und helle Räume.
Der großzügige Wohnbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zeitloses, neutrales Design.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer ebenerdiger Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon
Personenaufzug
ebenerdiger Garagenstellplatz (abschließbar)
Kellerraum
Halboffene Küche
Modernes Duschbad
Hochwertige Bodenbeläge
Neue Türen
Frisch tapezierte & gestrichene Wände
Erneuerte Elektrik (2025)
Bemerkungen:
Balkon
Personenaufzug
ebenerdiger Garagenstellplatz (abschließbar)
Kellerraum
Halboffene Küche
Modernes Duschbad
Hochwertige Bodenbeläge
Neue Türen
Frisch tapezierte & gestrichene Wände
Erneuerte Elektrik (2025)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Bilk, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Heinrich-Heine-Universität sowie in andere Stadtteile.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage kombiniert zentrales Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Heinrich-Heine-Universität sowie in andere Stadtteile.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis Wohnung: 296.900 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Wohnfläche: ca. 56,42 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
Hausgeld: 286 € / Monat
Bezugsfrei: sofort
Keine Käuferprovision
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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