Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Merkur Star Rendite
Außenansicht
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
Ansprechpartner/in
WMB Immobilien GmbH
Herr Michael Gerdes
| Telefon: | 004951413028977 |
| Mobil | 004917638661594 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9462964 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 4.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Ladenfläche | 147 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Maklerprovision | 3,48 |
Objekt Adresse
30169 Hannover
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
In bester Innenstadtlage von Hannover bietet dieses etablierte
Casino auf ca. 147 m² Gesamtfläche eine erstklassige Investmentmöglichkeit.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Wendeltreppe effizient miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss bildet mit 121,57 m² das Herzstück und bietet Platz für insgesamt 12 Geldspielautomaten.
Eine Sportwetten-Konzession liegt vor.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über einen
einladenden Empfangsbereich mit Tresen. Ein bestehender Kundenstamm sowie die gültigen Lizenzen ermöglichen eine nahtlose Betriebsfortführung.
Die Übergabe erfolgt gegen eine Abstandzahlung für das Interieur exklusive Geräte.
Casino auf ca. 147 m² Gesamtfläche eine erstklassige Investmentmöglichkeit.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Wendeltreppe effizient miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss bildet mit 121,57 m² das Herzstück und bietet Platz für insgesamt 12 Geldspielautomaten.
Eine Sportwetten-Konzession liegt vor.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über einen
einladenden Empfangsbereich mit Tresen. Ein bestehender Kundenstamm sowie die gültigen Lizenzen ermöglichen eine nahtlose Betriebsfortführung.
Die Übergabe erfolgt gegen eine Abstandzahlung für das Interieur exklusive Geräte.
Ausstattung
Die Immobilie in einem charaktervollen Backsteingebäude wurde technisch umfassend auf den neuesten Stand gebracht. Das Objekt verfügt über eine hochmoderne IT-Infrastruktur, bestehend aus einer neu installierten CAT-Netzwerkverkabelung, einer gesicherten Serverarchitektur sowie integrierten Anschlüssen für ein umfassendes Videoüberwachungssystem.
Die neu verlegte Datenverkabelung sowie modernste Server-Sicherheitsmaßnahmen garantieren einen reibungslosen Spielbetrieb für insgesamt 12 Geräte.
Das gesamte Objekt ist voll klimatisiert und sorgt somit für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Spielfläche praktische Abstellräume und ein Aufsichtsbereich. Das
Obergeschoss beherbergt die gepflegten Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie zusätzliche Technik- und Sozialräume.
Parkflächen sind direkt am Objekt im Hinterhof vorhanden.
Die kalkulierte Abschlagszahlung spiegelt die umfangreichen
Modernisierungsmaßnahmen und die hochwertige technische Ausstattung des Objektes wider. Dieser Wert setzt sich insbesondere aus den folgenden wertsteigernden Neuinstallationen zusammen:
Technische Infrastruktur: Eine umfassende Erneuerung der gesamten betrieblichen Basis für einen reibungslosen Ablauf.
Starkstrominstallation: Professionelle Neuverlegung von Starkstromkabeln für insgesamt 12 Automaten,
um auch leistungsintensive Geräte sicher betreiben zu können.
Modernes Kamerasystem: Ein vollständig neu installiertes Überwachungssystem auf dem neuesten Stand der Technik für maximale Sicherheit.
Aufschaltung auf die Überfall- und Einbruchmeldezentrale, Direktaufschaltung zur Polizei.
Die neu verlegte Datenverkabelung sowie modernste Server-Sicherheitsmaßnahmen garantieren einen reibungslosen Spielbetrieb für insgesamt 12 Geräte.
Das gesamte Objekt ist voll klimatisiert und sorgt somit für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Spielfläche praktische Abstellräume und ein Aufsichtsbereich. Das
Obergeschoss beherbergt die gepflegten Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie zusätzliche Technik- und Sozialräume.
Parkflächen sind direkt am Objekt im Hinterhof vorhanden.
Die kalkulierte Abschlagszahlung spiegelt die umfangreichen
Modernisierungsmaßnahmen und die hochwertige technische Ausstattung des Objektes wider. Dieser Wert setzt sich insbesondere aus den folgenden wertsteigernden Neuinstallationen zusammen:
Technische Infrastruktur: Eine umfassende Erneuerung der gesamten betrieblichen Basis für einen reibungslosen Ablauf.
Starkstrominstallation: Professionelle Neuverlegung von Starkstromkabeln für insgesamt 12 Automaten,
um auch leistungsintensive Geräte sicher betreiben zu können.
Modernes Kamerasystem: Ein vollständig neu installiertes Überwachungssystem auf dem neuesten Stand der Technik für maximale Sicherheit.
Aufschaltung auf die Überfall- und Einbruchmeldezentrale, Direktaufschaltung zur Polizei.
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Braunstraße 26 im belebten Stadtteil Calenberger Neustadt (30169 Hannover). Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend;
eine Stadtbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür, was eine optimale Erreichbarkeit für Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet sichert. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie gastronomischen Betrieben.
Diese zentrale Positionierung im Herzen Hannovers garantiert eine dauerhafte Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit hoher Zielgruppendichte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend;
eine Stadtbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür, was eine optimale Erreichbarkeit für Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet sichert. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie gastronomischen Betrieben.
Diese zentrale Positionierung im Herzen Hannovers garantiert eine dauerhafte Präsenz in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit hoher Zielgruppendichte.
Impression vom Innenbereich
Impression vom Innenbereich
Impression vom Innenbereich
Blick in den Sanitärbereich
Impression vom Innenbereich
Impression vom Innenbereich
Impression vom Innenbereich
diskrete Parkplätze