Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Modernisierte Wohnung inkl. Einbauküche
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
Ansprechpartner/in
HAVESTO Immobilien Nürnberg GmbH
Herr Viktor Wujan
| Telefon: | 004917682080399 |
| Mobil | 004917682080399 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9462930 |
Preise
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 59,8 m² |
Objekt Adresse
90459 Nürnberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 07. 2014 |
| Gültig bis | 2024-07-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad ohne Fenster.
Die Wohnung wird vollständig renoviert.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung entsteht ein modernes und zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum in guter Lage suchen.
Die Wohnung wird vollständig renoviert.
Im Rahmen der umfassenden Renovierung entsteht ein modernes und zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum in guter Lage suchen.
Ausstattung
-komplett renoviert ( bezugsfertig ab den 01.06.2026 )
-EBK
-neues Bad
-neue Elektrik
-neue Gasetagenheizung
-neue Böden
-neue Türen auch Eingangstüren
-iso. Fenster ( bereits eingebaut )
-EBK
-neues Bad
-neue Elektrik
-neue Gasetagenheizung
-neue Böden
-neue Türen auch Eingangstüren
-iso. Fenster ( bereits eingebaut )
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Maffeiplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstige Informationen
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Angebotszuganges noch verfügbar ist. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann deshalb von uns nicht übernommen werden.
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