Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » St.Ingbert
Büroräume zu vermieten
Büro KI eingerichtet
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Max Schneider| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9462697 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 595 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Bürofläche | 49 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Im Gewerbegebiet 11
66386 St.Ingbert
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht ein modernisiertes, ebenerdig zugängliches Büro mit ca. 50 m², gelegen auf dem gepflegten Betriebsgelände der Oel-Schneider GmbH in St. Ingbert-Hassel. Das ehemalige Bürogebäude wurde im Dezember 2025 vollständig renoviert/saniert und präsentiert sich heute hell, freundlich und repräsentativ – dank großzügiger Fensterfronten und einer klaren Raumaufteilung.
Die Einheit umfasst drei Büroräume:
Großer Büroraum (ideal für 2 Arbeitsplätze)
Zweiter Büroraum (z. B. Besprechung/Backoffice)
Dritter, kleiner Büroraum mit Blick in den Garten (ruhig, ideal für konzentriertes Arbeiten)
Ergänzt wird das Büro durch ein neu eingebautes Bad/WC mit Waschbecken. Zwei PKW-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine Tankstelle (praktisch für Fuhrpark/Anlieferungen/Alltag).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Einheit umfasst drei Büroräume:
Großer Büroraum (ideal für 2 Arbeitsplätze)
Zweiter Büroraum (z. B. Besprechung/Backoffice)
Dritter, kleiner Büroraum mit Blick in den Garten (ruhig, ideal für konzentriertes Arbeiten)
Ergänzt wird das Büro durch ein neu eingebautes Bad/WC mit Waschbecken. Zwei PKW-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine Tankstelle (praktisch für Fuhrpark/Anlieferungen/Alltag).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vollständige Renovierung/Sanierung (12/2025)
Neues Bad/WC mit Waschbecken
3 Büroräume (flexibel nutzbar)
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Ebenerdiger Zugang
Elektrik erneuert (Strom erneuert)
Heizung/Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler
Alles frisch gestrichen
Großer Büroschrank / Stauraum bereits vorhanden
2 Stellplätze inklusive
Tresor optional anmietbar
Bemerkungen:
Vollständige Renovierung/Sanierung (12/2025)
Neues Bad/WC mit Waschbecken
3 Büroräume (flexibel nutzbar)
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Ebenerdiger Zugang
Elektrik erneuert (Strom erneuert)
Heizung/Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler
Alles frisch gestrichen
Großer Büroschrank / Stauraum bereits vorhanden
2 Stellplätze inklusive
Tresor optional anmietbar
Lage & Infrastruktur
Das Büro liegt in Im Gewerbegebiet 11, 66386 St. Ingbert (Ortsteil Hassel) – einem etablierten Gewerbeumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel; St. Ingbert ist u. a. über die A6 sehr gut angebunden (u. a. über die Anschlussstellen im Raum St. Ingbert).
Auch die ÖPNV-Anbindung ist im Ortsteil Hassel vorhanden: Der Bahnhof Hassel (Saar) verbindet u. a. in Richtung Saarbrücken und bietet Verknüpfungen zu Buslinien.
In Summe eignet sich die Lage besonders für Firmen, die eine verkehrsgünstige, pragmatische Büroeinheit in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen – mit unkomplizierter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Dienstleister.
Auch die ÖPNV-Anbindung ist im Ortsteil Hassel vorhanden: Der Bahnhof Hassel (Saar) verbindet u. a. in Richtung Saarbrücken und bietet Verknüpfungen zu Buslinien.
In Summe eignet sich die Lage besonders für Firmen, die eine verkehrsgünstige, pragmatische Büroeinheit in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen – mit unkomplizierter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Dienstleister.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hauptbüro
Hauptbüro 2
Nebenbüro
Nebenbüro 2
Büro zum Garten hin
Büro zum Garten hin 2
Toilette