Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Zirndorf
Zentral-Neubau 4 Zimmer Kfw 70, Steuerafa 70% gem.7h, mit Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Michael Stöltzel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9462714 |
Preise
| Kaufpreis | 525.939 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 88,23 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Nürnberger Str 7
90513 Zirndorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2027 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.08.2027 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Zirndorf, direkt in der Innestadt.
Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss).
Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss).
Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage & Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
