Wohnen und Arbeiten smart kombiniert: Im Erdgeschoss eine präsente Ladeneinheit mit klarer Verkaufsfläche, dazu Lager/Werkstatt, Büro, Duschbad und Kochnische. Daneben die separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Abstellflächen, WC und Bad. Oben öffnet sich eine großzügige Galerie-Wohnung mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und großem Bad (Dusche/Eckwanne); ein zusätzlicher Schlafboden erweitert den Raum. Draußen warten Garten, Terrasse und ein kleiner Teich auf entspannte Momente. Ein rotsteinernes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Geräteraum liefert praktischen Stauraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung: Laden, Einliegerwohnung & DG-Wohneinheit

- großes Grundstück (ca. 1.028 m²) mit Garten, Terrasse und Nebengebäude

- Garage, Werkstatt, Geräteraum – viel Stauraum für Gewerbe & Hobby

- Einbauküchen vorhanden; DG mit moderner, offener Wohnküche

- familienfreundliche Außenbereiche (Teich, Spielzone)

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***