Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Bar » Miete
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg

„Neu sanierte Bar-Lounge in Ludwigsburg – sofort startklar – flexible Nutzung – Nachpächter gesucht“


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9461108

Preise

Kaltmiete (netto) 990 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.000 €
 

Flächen

Gesamtfläche 80 m²
Gastrofläche 80 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Hauptstraße 56
71642 Ludwigsburg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Balkone 0
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Für eine vollständig ausgebaute und betriebsbereite Bar-Lounge in Ludwigsburg-Neckarweihingen wird ein neuer Betreiber bzw. Nachpächter gesucht. Die Bar wurde erst vor 3 Monaten komplett saniert und ist somit neuwertig.

Die Location wurde aufwendig eingerichtet und bereits betrieben und kann ohne größere Investitionen sofort weitergeführt werden. Der neue Betreiber kann unmittelbar starten, da keine Umbau- oder Genehmigungsphase notwendig ist.

Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Konzepte, u. a.:
Cocktailbar, Weinbar, Loungekonzept, After-Work-Bar oder Shisha-Bar etc.

Sämtliche Genehmigungen für den Barbetrieb liegen vor. Der Betrieb kann nach Übernahme direkt aufgenommen werden.

Die Übergabe erfolgt im Rahmen einer Betriebsübernahme gegen Ablöse/Abstand für Inventar, Einrichtung und Standortvorteil.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen Immobilienverkauf, sondern um die Übernahme eines bestehenden Gastronomiebetriebs.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kurzer Vorstellung und finanziellen Möglichkeiten.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Location wird vollständig ausgestattet übergeben. Vorhanden sind unter anderem:

Thekenanlage / Barbereich

komplette Möblierung (Sitzgruppen, Tische, Stühle)

Beleuchtungskonzept und Dekoration

Kühlmöglichkeiten und Lagerflächen

Sanitärbereiche

betriebsbereite Infrastruktur (Elektrik, Wasser, Lüftung)

Eine kosten- und zeitintensive Bau- und Einrichtungsphase entfällt vollständig. Der neue Betreiber kann den Betrieb unmittelbar aufnehmen oder ein eigenes Konzept umsetzen.

Lage & Infrastruktur

Die Bar befindet sich in Ludwigsburg-Neckarweihingen direkt an der Stark frequentierten Hauptstraße in gut erreichbarer Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Ausgehbereichs.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebiete sowie regelmäßige Abend- und Wochenendfrequenz. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Der Standort ist im Umfeld bereits bekannt und wurde als Gastronomiebetrieb genutzt, wodurch ein schneller Neustart ohne lange Anlaufphase möglich ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.