Diese charmante Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hervorragende Lage sowie einen stilvollen Erker, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und viel Tageslicht verleiht. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die maßgefertigten Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktischen, hochwertigen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet (980€ Kaltmiete) und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung dar. Alternativ eignet sie sich perspektivisch ideal zur Eigennutzung. Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst entdecken!