Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Wohnen und Leben in Dortmund Süd (Loh)
Ansicht 1
Angeboten von:
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzer Str. 35
44263 Dortmund
Deutschland
Telefon:0231-9410000
Fax:0231-94131000
www.buelling-do.de
Ansprechpartner/in
Bülling Verwaltungs GmbH -IVD- Immobilien
Herr Stefan Bülling
| Telefon: | (0231) 9413100 |
| Fax: | (0231) 94131042 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460134 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 280 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Benninghofer Str. 262
44267 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | frei |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten Sechsfamilienhaus mit Marmortreppenhaus, ist eine Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen frei geworden. Im Dachgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, sowie Schlaf- und Badezimmer. Die Küche und das Gäste-WC. In der Galerie sind zwei Räume zur freien Verfügung. Solide und moderne Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem offenen Kamin und mit einem Marmorfußboden (Wohnen-Essen, Diele) ausgestattet. Sie verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung und ein neues, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die elektrische Fußbodenheizung ist sehr effizient und einfach zu bedienen. Der günstige Energiekennwert von 101,00 kWh/(m²*a) lässt Ihre monatlichen Kosten moderat gestalten. Der Kamin sorgt nicht nur in der Übergangszeit für ein wohliges Raum bzw. Wohlfühlklima. Die hochwertige Küche kann übernommen werden.
Lage & Infrastruktur
Dortmunder Süden, Benninghofen-Loh. Das Grundstück liegt im südlichen Ortsteil von Dortmund, in Benninghofen/Loh, zwischen den Vororten Hörde und Höchsten. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden bzw. schnell zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in ca. 250 m. Die Entfernung zur Dortmunder Innenstadt beträgt ca. 8 KM. Die Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen. Das Grundstück ist ca. 2.592 m² groß.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ansicht 2
Wohnzimmer Bild 1
Ausblick Balkon
Badezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Flurbereich Aufgang zum Studio
G-WC
Küche
Treppenhaus