Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Lünen
TOP Wunderschönes und einzigartiges Wohn und Geschäftshaus in Innenstadt-Lage und Blick auf die Lippe!
Lünen
Angeboten von:
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzer Str. 35
44263 Dortmund
Deutschland
Telefon:0231-9410000
Fax:0231-94131000
www.buelling-do.de
Ansprechpartner/in
Bülling Verwaltungs GmbH -IVD- Immobilien
Herr Stefan Bülling
| Telefon: | (0231) 9413100 |
| Fax: | (0231) 94131042 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460138 |
Preise
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 993,61 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Maklerprovision | 4,76% |
Objekt Adresse
44532 Lünen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Möglichkeit ein Stück Geschichte, in bester Innenstadtlage von Lünen, mit Blick auf die Lippe zu erwerben.
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Ärztehaus Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.
Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.
Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden
Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Terrassen/Balkonen ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.
Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen
Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:
Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage
Ärztehaus Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....
Enormes Potential in jeglichen Bereichen
Lage & Infrastruktur
Direkte Innenstadtlage Lünen mit eigener Tiefgarage
Sonstige Informationen
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
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