Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
2-Zimmer Altbauklassiker im Stadtwaldviertel
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460341 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.080 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 3.240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59,8 m² |
Objekt Adresse
Else-Lang-Str. 10
50858 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das Gebäude Else-Lang-Str. 10 entstand in den 1930er Jahren als Teil des Ensembles der ehemaligen Haelen Kaserne. Im Jahre 2006 wurde das Objekt kernsaniert und auch im Anschluss laufend modernisiert. Im Zuge dessen wurde die historische Außenstruktur bewahrt und um moderne Technik und funktionale Wohnungsgrundrisse ergänzt. Die Symbiose aus moderner zeitgemäßer Technik in Verbindung mit dem ursprünglichen Altbaucharakter machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Es handelt sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 59,8qm. Die Wohnung hat eine Süd-West Ausrichtung und ist durch große Fensterfronten ausgesprochen hell. Der offene Küchenbereich sowie die 3m hohen Decken verleihen der Wohnung ein sehr schönes Raumgefühl. Über einen großzügigen Balkon gelangt man in einen kleinen Garten der über ein Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung bereitsteht. Haustiere sind allerdings unerwünscht.
Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Eichenparkett Boden versehen. Die Materialien wurden im Zuge der Sanierung allesamt aufeinander abgestimmt. Die Maßangefertigte, offene Einbauküche von Nobilia kann gegen einen Abschlag vom Vermieter übernommen werden. Zusätzlich fallen noch Heiz-/Warmwasser- sowie Stromkosten an.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung.
Bemerkungen:
Es handelt sich um eine großzügige und komfortable 2-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 59,8qm. Die Wohnung hat eine Süd-West Ausrichtung und ist durch große Fensterfronten ausgesprochen hell. Der offene Küchenbereich sowie die 3m hohen Decken verleihen der Wohnung ein sehr schönes Raumgefühl. Über einen großzügigen Balkon gelangt man in einen kleinen Garten der über ein Sondernutzungsrecht der alleinigen Nutzung bereitsteht. Haustiere sind allerdings unerwünscht.
Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Eichenparkett Boden versehen. Die Materialien wurden im Zuge der Sanierung allesamt aufeinander abgestimmt. Die Maßangefertigte, offene Einbauküche von Nobilia kann gegen einen Abschlag vom Vermieter übernommen werden. Zusätzlich fallen noch Heiz-/Warmwasser- sowie Stromkosten an.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung.
Lage & Infrastruktur
Junkersdorf liegt im linksrheinischen Westen von Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Das Stadtwaldviertel grenzt direkt an den äußeren Grüngürtel/Stadtwald und ist umgeben von viel grün. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, historische Gutshöfe und architektonische Vielfalt. Junkersdorf ist perfekt angebunden an die Autobahnen A1/A4 sowie die Bundesstraßen B55/B264. Ebenso an den öffentlichen Nahverkehr der Straßenbahnlinien 1 und 7 die beide Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso befinden sich mehrere Buslinien und Bushaltestellen Fußläufig direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportangebote, Kita und Schulen sind Fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
