Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9460055

Preise

Kaltmiete (netto) 12.757 €
Nebenkosten 1996 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 38.270 €
 

Flächen

Gesamtfläche 402 m²
Bürofläche 341 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Erika-Mann-Str. 53
80636 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2009
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Boden Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München (optional auch möbliert verfügbar)
Erlebe eine moderne, vollständig ausgestattete Bürofläche im Arnulfpark, dem Hotspot der Münchner Digital- und Kreativszene.
Die Fläche bietet deinem Team einen inspirierenden Ort für Zusammenarbeit, Fokus und Wachstum, flexibel, hochwertig und zentral.

Das Herzstück bildet das rund 111 m² große Open-Space-Büro, das sich ideal für interaktive Teams eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch:
• ein Eckbüro (ca. 44 m²)
• zwei große Meetingräume (ca. 20 m² und ca. 26 m² groß),
• einen kleinen Besprechungsraum (ca. 5,7 m²),
• sowie Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Aufzüge, WCs und eine hochwertig ausgestattete Küche.

Die technische Infrastruktur überzeugt mit:
• moderner WiFi- und Netzwerkverkabelung,
• energieeffizienter Klimatisierung,
• sowie einer elektronischen Schließanlage mit Videozugang.

Über den Vermieter
Die Bürofläche wird von uns - The Digitale - zur Untermiete angeboten. Wir sind eine moderne Digitalagentur mit namhaften Kunden wie z.B. Deutsche Telekom, Deloitte oder auch Microsoft. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander auf Augenhöhe mit unserem Vermietungspartner.

Zusammengefasst sind wir sicher: Diese Bürofläche ist ein echter Standortvorteil für dein Business.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Optional ist eine vollmöblierte "All-inklusive"-Ausstattung verfügbar:
• 21 höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, Meeting-Tische, 2 Flatscreens und Silent-Telefonbox,
• Loungebereich für informelle Meetings,
• sämtliche Betriebs-, Energie-, Internet- und Reinigungskosten.

Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Bei Interesse an optionalen Leistungen bitte bei der Anfrage mit angeben.
Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.

Lage & Infrastruktur

Die Lage im Arnulfpark bietet perfekte Erreichbarkeit:
• 3 Minuten zur S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
• 5 Minuten zum Hauptbahnhof
• 40 Minuten zum Flughafen
In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Google, Salesforce , Check24 oder auch Cancom.

Zahlreiche Foodtrucks und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.

Komm vorbei und überzeuge dich selbst!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.