Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Ankommen und wohlfühlen
Diskretion
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
Ansprechpartner/in
WMB Immobilien GmbH
Herr Michael Gerdes
| Telefon: | 004951413028977 |
| Mobil | 004917638661594 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460230 |
Preise
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
30657 Hannover
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 2033-10-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 147.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahre 2021-2022 grundlegend modernisiert wurde und eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem großen Park und besticht mit seiner exklusiven Ausstattung.
Im Keller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Sauna, Badezimmer, Heizung, Hobbyraum und ein Gästezimmer.
Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem großen Park und besticht mit seiner exklusiven Ausstattung.
Im Keller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Sauna, Badezimmer, Heizung, Hobbyraum und ein Gästezimmer.
Ausstattung
Die Immobilie ist ein Angebot mit besonderem Flair und wurde mit viel Liebe zu Details komplett ausgestattet. Das gesamte Objekt hat
ein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche,
Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten.
Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!!
Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein.
Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig.
ein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche,
Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten.
Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!!
Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein.
Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig.
Lage & Infrastruktur
Dieser Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und hat in den letzten Jahren viele Familien mit Kindern angezogen.
In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.