Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
maximale Sichtbarkeit & Frequenz - 210 m² Gewerbefläche Stuttgart-West
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Sarah| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9459954 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 4.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Bürofläche | 210 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rotebühlstrasse 108
70197 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Gewerbefläche eignet sich für Café, Bäckerei, Feinkost, Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung sowie Büro mit Kundenverkehr. Die hohe Passantenfrequenz, die sehr gute Sichtbarkeit und die großzügige Fensterfront schaffen optimale Voraussetzungen für Konzepte mit Präsenz, Verkauf oder persönlichem Kundenkontakt.
Das Umfeld ist urban, belebt und geprägt von Wohnen, Arbeiten und Gastronomie. Dadurch entstehen konstante Frequenz und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Fläche ist teilbar und kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden – vom klassischen Laden oder Café bis hin zum Büro mit Empfangs- oder Kundenbereich.
Kurz: ein Standort für Mieter, die sichtbar sein, Kunden empfangen oder verkaufen wollen.
Das Umfeld ist urban, kreativ und kaufkräftig – genau die Mischung, die funktioniert.
Eckdaten
– Fläche: ca. 210 m²
– Kaltmiete: 4.300 € / Monat
– Lage: Stuttgart-West, zentrale Innenstadtlage
– Nutzung: Büro | Praxis | Studio | Verkauf | Showroom
– Sichtbarkeit: sehr hoch
– Frequenz: stark
– Verfügbarkeit: kurzfristig
Besonderheiten:
– repräsentative Front
– sehr gute Erreichbarkeit
– Umfeld mit Wohnen, Arbeiten, Gastro
– ideal für Marken, die gesehen werden wollen
– hohe Laufkundschaft
– starke Werbewirkung
– flexible Nutzung
– wertstabiles Umfeld
Das Umfeld ist urban, belebt und geprägt von Wohnen, Arbeiten und Gastronomie. Dadurch entstehen konstante Frequenz und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Fläche ist teilbar und kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden – vom klassischen Laden oder Café bis hin zum Büro mit Empfangs- oder Kundenbereich.
Kurz: ein Standort für Mieter, die sichtbar sein, Kunden empfangen oder verkaufen wollen.
Das Umfeld ist urban, kreativ und kaufkräftig – genau die Mischung, die funktioniert.
Eckdaten
– Fläche: ca. 210 m²
– Kaltmiete: 4.300 € / Monat
– Lage: Stuttgart-West, zentrale Innenstadtlage
– Nutzung: Büro | Praxis | Studio | Verkauf | Showroom
– Sichtbarkeit: sehr hoch
– Frequenz: stark
– Verfügbarkeit: kurzfristig
Besonderheiten:
– repräsentative Front
– sehr gute Erreichbarkeit
– Umfeld mit Wohnen, Arbeiten, Gastro
– ideal für Marken, die gesehen werden wollen
– hohe Laufkundschaft
– starke Werbewirkung
– flexible Nutzung
– wertstabiles Umfeld
Ausstattung
Barrierefrei
Lage & Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-West. Urban, belebt und geprägt von einer hohen täglichen Passantenfrequenz. Die Umgebung verbindet Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Dienstleistung – genau das sorgt für konstante Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: fußläufige Erreichbarkeit von ÖPNV, kurze Wege in die Innenstadt, schnelle Verbindung zu Hauptverkehrsachsen. Das direkte Umfeld ist dicht bebaut, etabliert und kaufkräftig – mit hoher Verweildauer und regelmäßiger Wiederkehr der Nutzer.
Stuttgart-West steht für Kreativität, Urbanität und Substanz. Ein Standort, der funktioniert – nicht erklärungsbedürftig, sondern erprobt.
Die Anbindung ist hervorragend: fußläufige Erreichbarkeit von ÖPNV, kurze Wege in die Innenstadt, schnelle Verbindung zu Hauptverkehrsachsen. Das direkte Umfeld ist dicht bebaut, etabliert und kaufkräftig – mit hoher Verweildauer und regelmäßiger Wiederkehr der Nutzer.
Stuttgart-West steht für Kreativität, Urbanität und Substanz. Ein Standort, der funktioniert – nicht erklärungsbedürftig, sondern erprobt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
– provisionsfrei für den Mieter
– Teilung der Fläche möglich (nach Abstimmung)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingang
