Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Oberhausen, in einem etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, welche eine kontinuierliche Laufkundschaft gewährleisten. Die Taunusstraße ist eine beliebte Verbindungsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern intensiv genutzt wird.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind komfortabel erreichbar – wichtige Autobahnen wie die A40 und A42 liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Durch die Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung bietet die Mikrolage ideale Voraussetzungen für langfristig erfolgreiche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Die hohe Sichtbarkeit des Objekts und die belebte Umgebung erhöhen zusätzlich die Standortqualität.