Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld / Cracau
Charmante und zentrale Erdgeschosswohnung – praktische Einbauküche inklusive
Wohnzimmer
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Krefeld
Herr Justin Siegmund
| Telefon: | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 173 7654799 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460095 |
Preise
| Kaltmiete | 560 € |
| Warmmiete | 760 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 1639,34 € |
| Kaution | 1500 |
Flächen
| Wohnfläche | 61 m² |
Objekt Adresse
47799 Krefeld / Cracau
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 12. 2018 |
| Gültig bis | 16.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 125.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung und möchten auf tägliches Treppensteigen verzichten? Ein schöner Balkon und zusätzlicher Stauraum sind Ihnen wichtig? Und Sie legen Wert auf eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Unsere ansprechende Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Über die charmante Diele sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße, während sich das moderne Badezimmer harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Eine Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietangebot enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der viel Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Der Gemeinschaftswaschkeller sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum sind bequem mit dem Aufzug erreichbar
Unsere ansprechende Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Über die charmante Diele sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße, während sich das moderne Badezimmer harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Eine Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietangebot enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der viel Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Der Gemeinschaftswaschkeller sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum sind bequem mit dem Aufzug erreichbar
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1971
61 m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Balkon
Geräumiger Abstellraum
Kellerraum
Böden: Laminat (2010); Badezimmer Granit
Badezimmer 2000
Gaszentralheizung von 2023
Fenster Doppelverglast von 1981
Rolläden
Sat-Anlage
Nebenkosten: 204 €/Monat (incl. Heizkosten)
61 m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Balkon
Geräumiger Abstellraum
Kellerraum
Böden: Laminat (2010); Badezimmer Granit
Badezimmer 2000
Gaszentralheizung von 2023
Fenster Doppelverglast von 1981
Rolläden
Sat-Anlage
Nebenkosten: 204 €/Monat (incl. Heizkosten)
Lage & Infrastruktur
Unsere Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande des Zentrums der Samt- und Seidenstadt Krefeld im beliebten Stadtteil Cracau an der Grenze zu Bockum.
Sprödentalplatz und die Uerdinger Straße sind nicht fern und die Lage besticht durch eine phantastische Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen oder der Krefelder Stadtwald - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Sprödentalplatz und die Uerdinger Straße sind nicht fern und die Lage besticht durch eine phantastische Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen oder der Krefelder Stadtwald - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Sonstige Informationen
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Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ansicht Innenhof
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Bad
Küche
Abstellraum
Ansicht
Küche
Grundriss