Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Schwarzenbruck
Ihr neues Zuhause in Schwarzenbruck - in 8 Monaten einzugsbereit
Ein kompakter Familientraum
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Frank Bohnert
| Mobil | +49 173 3678139 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9460051 |
Preise
| Kaufpreis | 355.482 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1 m² |
Objekt Adresse
90592 Schwarzenbruck
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2027 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach aus der STREIF Jubiläumsaktion bietet alles, was Familien brauchen:
✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
✓ Gäste-WC (optional als Duschbad)
✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum
✓ 2 helle Kinderzimmer
✓ Großzügiges Elternschlafzimmer
✓ Modernes Familienbad
Ihre Vorteile:
- Kurze Bauzeit: In nur 8 Monaten bezugsfertig
- Einzigartige STREIF Services
- Umfangreiche Inklusiv-Leistungen
- Komplette Gestaltungsfreiheit
- Bewährte Qualität
Schnell sein lohnt sich - Jubiläumsaktion mit besonderen Konditionen!
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig +". Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind in diesem Fall nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch von STREIF ausgeführt oder als Eigenleistung erbracht werden.
Der genannte Hauspreis ist ohne Grundstück.
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!
✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
✓ Gäste-WC (optional als Duschbad)
✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum
✓ 2 helle Kinderzimmer
✓ Großzügiges Elternschlafzimmer
✓ Modernes Familienbad
Ihre Vorteile:
- Kurze Bauzeit: In nur 8 Monaten bezugsfertig
- Einzigartige STREIF Services
- Umfangreiche Inklusiv-Leistungen
- Komplette Gestaltungsfreiheit
- Bewährte Qualität
Schnell sein lohnt sich - Jubiläumsaktion mit besonderen Konditionen!
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig +". Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind in diesem Fall nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch von STREIF ausgeführt oder als Eigenleistung erbracht werden.
Der genannte Hauspreis ist ohne Grundstück.
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Lage & Infrastruktur
Schwarzenbruck - Idyllisches Wohnen im Nürnberger Land
Perfekte Lage zwischen Natur und Großstadt
Schwarzenbruck liegt im malerischen Nürnberger Land in Mittelfranken und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Altenthann, Gsteinach, Lindelburg, Ochenbruck, Pfeifferhütte und Rummelsberg ist umgeben vom herrlichen Lorenzer Reichswald und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld der Extraklasse.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Nur 16 km bis Nürnberg - in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
Direkter S-Bahn-Anschluss über Bahnhof Ochenbruck (16 Minuten bis Nürnberg Hauptbahnhof)
Bundesstraße B8 für optimale überregionale Anbindung
Ideale Pendlerlage zur Metropolregion Nürnberg
Natur und Erholung vor der Haustür:
Schwarzachklamm - 2 km lange Naturschönheit mit historischem Brückkanal
Ludwig-Donau-Main-Kanal mit naturnahen Rad- und Wanderwegen
Lorenzer Reichswald - ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänge und Sport
Waldseilpark Rummelsberg für Abenteuer und Familienspaß
Lebendige Gemeinde mit Charakter:
Mondscheinmärkte - beliebte Vollmond-Veranstaltungen mit Musik und Kultur
Faberschloss und Petzenschloss - historische Sehenswürdigkeiten
Moderne Bürgerhalle für kulturelle Veranstaltungen
Traditionelle Kirchweihfeiern und lebendiges Gemeindeleben
Komplette Nahversorgung mit Supermärkten (EDEKA u.a.) und Geschäften
Medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke vor Ort
Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote
Gerne unterstütze ich Sie bei der Grundstückssuche. Ich bitte aber zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.
Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Perfekte Lage zwischen Natur und Großstadt
Schwarzenbruck liegt im malerischen Nürnberger Land in Mittelfranken und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Altenthann, Gsteinach, Lindelburg, Ochenbruck, Pfeifferhütte und Rummelsberg ist umgeben vom herrlichen Lorenzer Reichswald und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld der Extraklasse.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Nur 16 km bis Nürnberg - in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
Direkter S-Bahn-Anschluss über Bahnhof Ochenbruck (16 Minuten bis Nürnberg Hauptbahnhof)
Bundesstraße B8 für optimale überregionale Anbindung
Ideale Pendlerlage zur Metropolregion Nürnberg
Natur und Erholung vor der Haustür:
Schwarzachklamm - 2 km lange Naturschönheit mit historischem Brückkanal
Ludwig-Donau-Main-Kanal mit naturnahen Rad- und Wanderwegen
Lorenzer Reichswald - ausgedehnte Waldgebiete für Spaziergänge und Sport
Waldseilpark Rummelsberg für Abenteuer und Familienspaß
Lebendige Gemeinde mit Charakter:
Mondscheinmärkte - beliebte Vollmond-Veranstaltungen mit Musik und Kultur
Faberschloss und Petzenschloss - historische Sehenswürdigkeiten
Moderne Bürgerhalle für kulturelle Veranstaltungen
Traditionelle Kirchweihfeiern und lebendiges Gemeindeleben
Komplette Nahversorgung mit Supermärkten (EDEKA u.a.) und Geschäften
Medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheke vor Ort
Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote
Gerne unterstütze ich Sie bei der Grundstückssuche. Ich bitte aber zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.
Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Sonstige Informationen
Angegebene Grundstücke (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) werden von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Volle Bonität