Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Hohen Neuendorf

Einfamilienhaus provisionsfrei, voll unterkellert mit perfekter Anbindung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9459934

Preise

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 620 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

16540 Hohen Neuendorf - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 6
Verfügbar ab 15.03.2026
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet.

Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG

Lage & Infrastruktur

Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besonderheiten: - Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne) - Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht - Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller) - Garage und viel Stauraum WICHTIG: - das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt - auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus) - Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.