Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Hohen Neuendorf
Einfamilienhaus provisionsfrei, voll unterkellert mit perfekter Anbindung
Straßenseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9459934 |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
16540 Hohen Neuendorf
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet.
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Lage & Infrastruktur
Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)
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Terrasse
Eingangsbereich
Wohnen
Küche
Kinderzimmer
Bad
Wohnen/Küche OG
Schlafen OG
Bad OG
Lageplan
Garten
Garten
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss