Büro / Praxen 2.700 € zur Miete 10823 Berlin

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Vollausgestattetes Design-Büro in Top-Lage mieten

Vorderer Raum: Büro 01

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Fritz Waldhecker

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9459286

Preise

Kaltmiete (netto)	2.700 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	6.000 €

Flächen

Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	72 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Grunewaldstraße 81

10823 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Die Spielhalle 2 ist ein Herzensprojekt! Jeder Handgriff bei der Renovierung und Einrichtung wurden selbst übernommen. Jetzt ist es an der Zeit, dass wir unser Büro in gute Hände geben! Vollausgestattet, mit hochwertiger Einrichtung und Liebe fürs Detail – Und Platz für 6-8 MitarbeiterInnen.

Euer Profil: Ihr seid zum Beispiel eine kleine Agentur, Filmproduktion, Ecommerce-Company, Designstudio, Architekturbüro oder ähnliches.

Wichtig: Die Räume können frei gestaltet und aufgeteilt werden! Je nach Wunsch, können bspw. die Arbeitsplätze erweitert oder reduziert werden oder der hintere Raum zum Konferenz- oder Gemeinschaftsraum umgebaut werden.

Es kann morgen losgehen!

⭐️ Repräsentatives und persönlich gestaltetes Büro, um Kunden zu empfangen
⭐️ Premium-Lage im Akazienkiez
⭐️ Alles inklusive: Einrichtung, Kunst, Arbeitsplatzausstattung, Nebenkosten, Putz-Service
⭐️ 6 Voll ausgestattete Arbeitsplätze, höhenverstellbar und mit mit 4K Monitoren (erweiterbar auf 8 Arbeitsplätze, max. 10)
⭐️ Zwei abgetrennte Räume, für konzentriertes Arbeiten, inkl. kleinem Meetingraum
⭐️ Studio-Keller als großer Meetingraum, zusätzlich nutzbar als Werkstatt, Kino, Musik- und Podcaststudio
⭐️ Vollausgestattete Küche
⭐️ Die Spielhalle kann nach euren Ideen eingerichtet und gestaltet werden

Lage:
Die Spielhalle Perfekt gelegen, im Schöneberger Akazienkiez, sehr gut angebunden und unzähligen Möglichkeiten, zum Essen gehen.

Räumlichkeiten:
Zwei abgetrennte Räume (72qm):
– Vorne: 6 vollausgestattete Arbeitsplätze, Zugang zum Studio-Keller
– Hinten: Wohnküche mit WC und abgetrenntem Meetingraum (für Einzel-Calls)
Studio-Keller (ca. 20qm):
– Meetingraum mit Platz für 6-8 Leute, zusätzlich nutzbar als Werkstatt, Kino, Musik- und Podcaststudio

2.700€
exkl. MwSt. (558,60€)
inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, Alarmanlage, Putz-Service, sowie Nutzung der Möbel und Einrichtungsgegenstände

Rahmenbedingungen:
– Ein-Jahresvertrag
– Nach Ablauf eines Jahres: Option auf Verlängerung auf ein weiteres Jahr
– Mindestlaufzeit: 6 Monate
– Kündigungsfrist: 3 Monate
– Kaution: 5.880€

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Arbeitsplätze
– Internet / Wifi mit 250 MBit/s
– 4x Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch
– 2x Eiermann Schreibtisch, nicht höhenverstellbar
– 6x Ergonomische Schreibtischstühle
* 5x 4k Monitor
* 4x Abschließbare Fächer + weitere Fächer

Möbel und Interior
* Hochwertige Ausstattung z.B. mit Kartell-Lampen und Hockern, Vitra-Stühlen und Eiermann-Schreibtischen
* Kino: Studio-Keller mit Surroundsystem
* Küchenausstattung mit Siebträgermaschine, Ofen/Grill, Herdplatte, Spülmaschine, Geschirr und Gläsern
* Smarte Beleuchtung: Dimmbare Ausstellungsraum-Beleuchtung, zusätzlich indirekte Beleuchtung, alles smart steuerbar

Meetings
* Abgetrennte Meetingecke, mit Schiebetür
* Meetingraum mit 55 Zoll TV, Surroundsystem und Platz für 6-8 Leute

Sicherheit
* Alarm-Anlage / Kamera-Überwachung

Sonstiges
* Sonos-Anlage
* Luftbefeuchter
* Drucker

Lage & Infrastruktur

Die Spielhalle 2 befindet sich mitten im Akazienkiez, umgeben von vielen Restaurants, Cafés und Geschäften und mit direktem Anschluss zu öffentlichen Nahverkehr:

U-Bhf. Eisenacher Straße (U7): 2 Min. Fußweg
U-Bhf. Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4): ca. 15 Min. Fußweg

Fahrrad:
Die Grunewaldstraße, in der das Büro liegt, wurde bereits in eine Fahrradstraße umgewandelt. Rund um das Büro werden aktuell Fahrradstraßen angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Disclaimer * Die Spielhalle kann nach euren Bedürfnissen angepasst und eingerichtet werden * Bilder zeigen noch nicht eine neue Glastür, die beide Räume trennt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.