Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Techau
Schnuckelige Doppelhaushälfte in Ostseenähe von privat
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von T. H.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9455325 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 291 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
23689 Techau
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 15.05.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Der einladende Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu dem geräumigen und hellem Wohn-und Esszimmer( mit Fussbodenheizung), das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Des Weiteren führt der Eingangsbereich zur Küche ( neu 2021). Das gesamte UG ist gefliest.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste WC mit Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .
Der Heizungsraum mit einer Gastherme ( 2001) ist in einem extra Raum vor dem Haus angegliedert .
Sie haben die Wahl von hieraus die Südterrasse mit Pool und einem gemütlichen Sitz/ Loungebereich zu genießen oder die Westterrasse mit Freunden am Grill ausklingen zu lassen.
Im OG befinden sich in beiden Zimmern massgefertigte Kleiderschränke und das Wannen-Bad.
OG und das zum Wohnraum ausgebaute DG sind mit
Ahorn-Echtholzparkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport( hintereinander 2 Fahrzeuge) und ausreichend kostenlose Besucherparkplätze in der Strasse zur Verfügung.
Sie kaufen von uns als Privatverkäufer, daher entsteht keine Käufer-Maklerprovision.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste WC mit Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .
Der Heizungsraum mit einer Gastherme ( 2001) ist in einem extra Raum vor dem Haus angegliedert .
Sie haben die Wahl von hieraus die Südterrasse mit Pool und einem gemütlichen Sitz/ Loungebereich zu genießen oder die Westterrasse mit Freunden am Grill ausklingen zu lassen.
Im OG befinden sich in beiden Zimmern massgefertigte Kleiderschränke und das Wannen-Bad.
OG und das zum Wohnraum ausgebaute DG sind mit
Ahorn-Echtholzparkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport( hintereinander 2 Fahrzeuge) und ausreichend kostenlose Besucherparkplätze in der Strasse zur Verfügung.
Sie kaufen von uns als Privatverkäufer, daher entsteht keine Käufer-Maklerprovision.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauküche Ende 2021
Neue Bad Elemente 2021
Türen etc ., neu 2021
Gartenneugestaltung/ Pool 2024
Bemerkungen:
Neue Einbauküche Ende 2021
Neue Bad Elemente 2021
Türen etc ., neu 2021
Gartenneugestaltung/ Pool 2024
Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mitten in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau-Techau und ist im Gartenbereich komplett eingezäunt -ideal für die Sicherheit von Hunden oder Kindern. In wenigen Gehminuten gelangen Sie für wunderschöne und ausgedehnte Spaziergänge in den Wald. Auch die Autobahn Auffahrt zur A1 ist 10 min. zu erreichen.
Diese Lage ist heute noch selten zu finden und bietet ein ideales Umfeld für Familien: Schulen und Kindergärten sind in Pansdorf, Ratekau Bad Schwartau oder Lübeck . Die Bushaltestelle ist fussläufig in 5 min. erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut in 5-10 min. in Ratekau etc. zu erreichen.
Die Gemeinde Ratekau zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus und liegt nur
wenige( 9) Kilometer von der Ostseeküste / Timmendorferstrand und Scharbeutz entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Lage ist heute noch selten zu finden und bietet ein ideales Umfeld für Familien: Schulen und Kindergärten sind in Pansdorf, Ratekau Bad Schwartau oder Lübeck . Die Bushaltestelle ist fussläufig in 5 min. erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut in 5-10 min. in Ratekau etc. zu erreichen.
Die Gemeinde Ratekau zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus und liegt nur
wenige( 9) Kilometer von der Ostseeküste / Timmendorferstrand und Scharbeutz entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
