Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Massenbachhausen
Modernes Einfamilienhaus mit Top-Technik, Garage, Garten und Whirlpool
Außenansicht
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9455349 |
Preise
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74252 Massenbachhausen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 21,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Ankommen, durchatmen, zuhause sein – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage schenkt Ihnen genau dieses Gefühl vom ersten Moment an. Helle, großzügige Räume, eine stilvolle Architektur und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der fließend auf die geschützte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein Ort für lange Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Stunden im eigenen Whirlpool.
Auch im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl fort: lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während das großzügige Tageslichtbad mit Wellness-Charakter zum täglichen Rückzugsort wird. Modernste Technik sorgt dabei ganz selbstverständlich für Komfort und Zukunftssicherheit – von energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaik über Fußbodenheizung, Klimatisierung und Wasserenthärtung bis hin zu Glasfaseranschluss und intelligenter Sicherheitsausstattung.
Komplettiert wird dieses besondere Zuhause durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox-Option und zusätzlichen Stellplätzen – perfekt für den dynamischen Alltag junger Familien. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Auch im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl fort: lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während das großzügige Tageslichtbad mit Wellness-Charakter zum täglichen Rückzugsort wird. Modernste Technik sorgt dabei ganz selbstverständlich für Komfort und Zukunftssicherheit – von energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaik über Fußbodenheizung, Klimatisierung und Wasserenthärtung bis hin zu Glasfaseranschluss und intelligenter Sicherheitsausstattung.
Komplettiert wird dieses besondere Zuhause durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox-Option und zusätzlichen Stellplätzen – perfekt für den dynamischen Alltag junger Familien. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Elektr. Rollläden teilweise
- Wäscheabwurf
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Kameraüberwachung
- Wasserenthärtungsanlage
- Whirlpool
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Elektr. Rollläden teilweise
- Wäscheabwurf
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Kameraüberwachung
- Wasserenthärtungsanlage
- Whirlpool
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
Lage & Infrastruktur
Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundestraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern.
EG Küche
EG Treppenhaus
OG Bad
OG Kinderzimmer 2
EG Küche
EG Wohn- und Esszimmer
OG Bad
OG Kinderzimmer 1
Frontansicht
Terrasse
Garten
Whirlpool
Garten
Terrasse
Luftaufnahme
EG Flur
EG Küche
EG Wohn- und Esszimmer
EG Gäste-WC
EG Technikraum
OG Flur
OG Abstellraum
OG Büro
OG Schlafzimmer
OG Bad
Doppelgarage
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