Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Massenbachhausen

Modernes Einfamilienhaus mit Top-Technik, Garage, Garten und Whirlpool


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9455349

Preise

Kaufpreis 779.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 576 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74252 Massenbachhausen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-11-28
Energieverbrauchkennwert 21,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro, Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage schenkt Ihnen genau dieses Gefühl vom ersten Moment an. Helle, großzügige Räume, eine stilvolle Architektur und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, der fließend auf die geschützte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – ein Ort für lange Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Stunden im eigenen Whirlpool.
Auch im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl fort: lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während das großzügige Tageslichtbad mit Wellness-Charakter zum täglichen Rückzugsort wird. Modernste Technik sorgt dabei ganz selbstverständlich für Komfort und Zukunftssicherheit – von energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaik über Fußbodenheizung, Klimatisierung und Wasserenthärtung bis hin zu Glasfaseranschluss und intelligenter Sicherheitsausstattung.
Komplettiert wird dieses besondere Zuhause durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox-Option und zusätzlichen Stellplätzen – perfekt für den dynamischen Alltag junger Familien. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Elektr. Rollläden teilweise
- Wäscheabwurf
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Kameraüberwachung
- Wasserenthärtungsanlage
- Whirlpool
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hauswirtschaftsraum
- Markise

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundestraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern.