Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Sanierte sonnige 2-Zimmer DG Wohnung direkt am Benrather Schlosspark mit Klimaanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9455316

Preise

Kaltmiete (netto) 1.350 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.050 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 

Objekt Adresse

Meliesallee 11a
40597 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1918
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 224 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Düsseldorf-Benrath mit Blick auf den Schlosspark. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine Einbauküche und Klimaanlage. Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, Gäste WC, Klimaanlage, Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Benrath, einer der beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden.
Der Schlosspark Benrath befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Der Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ebenso befindet sich das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe in unmittelbarer Nähe – ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit Auenlandschaft, ideal zum Abschalten und Naturgenießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der Benrather S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.