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Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Von Privat! Wohnung in unmittelbarer Alsternähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9455306

Preise

Kaltmiete (netto) 1.195 €
Nebenkosten 1345 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.570 €
 

Flächen

Wohnfläche 58 m²
 

Objekt Adresse

22085 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 268 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

n unmittelbarer Alsternähe, nur ca. fünf Gehminuten entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Der Einzug ist flexibel zum 01.03., 01.04. oder 01.05. möglich.

Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte direkt Ihre Unterlagen mit, einschließlich Bonitätsnachweis sowie vollständiger Angaben zu den einziehenden Personen.

Ausstattung



Bemerkungen:
Die vorhandene Küche wird zur Nutzung überlassen.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie besticht durch ihre sehr zentrale Lage in der Kanalstraße und die unmittelbare Nähe zur Alster, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 3 %. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.