Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Fliegenberg
Stadtvilla in Elbnähe
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9455155 |
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 670 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
21435 Fliegenberg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 36 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Moderne Stadtvilla in Elbnähe – stilvoll wohnen, naturnah leben, schnell in Hamburg
Diese hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2016 vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Lage in Fliegenberg bei Stelle – nur wenige Gehminuten von Elbe, Deich und Feldern entfernt und dennoch hervorragend an Hamburg angebunden.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ideal für Familien, Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit unter einem Dach.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Direkt anschließend liegt die überdachte Terrasse, die zur Hälfte mit verschiebbaren Glaselementen wind- und wettergeschützt ist – perfekt, um den Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst nach draußen zu erweitern.
Der sonnige Südgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zur Straßenseite ist das Grundstück vollständig eingefriedet und durch eine Zaunanlage mit elektrischen Rolltoren geschützt – ideal für Privatsphäre, Kinder oder Haustiere.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie:
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttherme mit Vorbereitung für Wärmepumpe, Solarthermie sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2016, hochwertige Stadtvilla
- ca. 190 m² Wohnfläche | 672 m²
Grundstück
- 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder
- Einbauküche
- ein Raume, im Erdgeschoss verfügt über
Haustechnik, um ein Büro einzurichten
- Kaminofen, Vorbereitung für
Wasserführendes System
(Heizungsunterstützung) vorhanden
- Überdachte Terrasse (teilweise verglast)
- Südgarten
- Grundstück zur Straße eingefriedet
- elektrische Rolltore
- 3 Carportplätze + weitere Stellflächen
- Energieklasse A
Solaranlage (800W) auf Nebengebäude mit Hauseinspeisung
Privatverkauf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2016 vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Lage in Fliegenberg bei Stelle – nur wenige Gehminuten von Elbe, Deich und Feldern entfernt und dennoch hervorragend an Hamburg angebunden.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ideal für Familien, Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit unter einem Dach.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Direkt anschließend liegt die überdachte Terrasse, die zur Hälfte mit verschiebbaren Glaselementen wind- und wettergeschützt ist – perfekt, um den Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst nach draußen zu erweitern.
Der sonnige Südgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zur Straßenseite ist das Grundstück vollständig eingefriedet und durch eine Zaunanlage mit elektrischen Rolltoren geschützt – ideal für Privatsphäre, Kinder oder Haustiere.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie:
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttherme mit Vorbereitung für Wärmepumpe, Solarthermie sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2016, hochwertige Stadtvilla
- ca. 190 m² Wohnfläche | 672 m²
Grundstück
- 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder
- Einbauküche
- ein Raume, im Erdgeschoss verfügt über
Haustechnik, um ein Büro einzurichten
- Kaminofen, Vorbereitung für
Wasserführendes System
(Heizungsunterstützung) vorhanden
- Überdachte Terrasse (teilweise verglast)
- Südgarten
- Grundstück zur Straße eingefriedet
- elektrische Rolltore
- 3 Carportplätze + weitere Stellflächen
- Energieklasse A
Solaranlage (800W) auf Nebengebäude mit Hauseinspeisung
Privatverkauf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage & Infrastruktur
Ruhig und naturnah wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in Stelle und Winsen, Kita und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen per Schulbus. Park & Ride zum Bahnhof Stelle ca. 10 Minuten, S-Bahnhof Hamburg-Harburg ca. 15 Minuten.
Einziehen und wohlfühlen – ein Zuhause für alle, die großzügig, modern und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einziehen und wohlfühlen – ein Zuhause für alle, die großzügig, modern und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
