Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9454848

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 191 €
 

Flächen

Wohnfläche 58 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

12309 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 11. 2025
Gültig bis 31/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der im Jahr 1996 ausgebaute Dachbereich verleiht der Einheit einen besonderen, charmanten Charakter.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde.

Lage & Infrastruktur

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden Berlins profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch eine der südlichen S-Bahn-Stationen ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.

Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.