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Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Kiel, Landeshauptstadt (Kreis) » Kiel

🌟 Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Südfriedhof-Lage, Kiel – sofort bezugsfrei! 🌟


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9454825

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 272 €
 

Flächen

Wohnfläche 68,68 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

24114 Kiel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 9
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Highlights – was diese Wohnung besonders macht

Helles Wohnzimmer mit Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende draußen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Familie, Wohngemeinschaft oder Home-Office.

Großzügige, geflieste Küche mit genug Platz, um kulinarisch kreativ zu werden.

Ruhige, aber zentrale Lage – Südfriedhof zählt zu den sehr begehrten Vierteln in Kiel: grün, gepflegt, mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Nahverkehr – alles gut erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre neue Wohlfühloase – kurz & knapp

Wohnfläche: ca. 68,88 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Balkon + 2 Schlafzimmer)

Baujahr: 1971

Aufzug vorhanden – bequem in den 4. Stock spaziert!

Renoviert: zuletzt 2015 – modern & gepflegt

Heizung: Fernwärme

Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen; Küche, Flur & Bad gefliest

Extra: Abstellkammer für Stauraum, eigener Kellerraum inklusive

Hausgeld: ca. 272 €/Monat (ohne Heizkosten)

Lage & Infrastruktur

Lage & Umfeld

Mitten im beliebten Südfriedhof-Viertel gelegen, bietet die Wohnung das Beste aus zwei Welten: Ruhe & Grün rund um den Südfriedhof und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt. Ideal für alle, die urbane Annehmlichkeiten schätzen, aber nicht auf entspannte Wohnqualität verzichten wollen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für wen ist diese Wohnung? Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch – hier finden Sie Ihren Rückzugsort mit Stil. Auch Kapitalanleger werden den soliden Zustand und die Nachfrage in dieser Top-Lage zu schätzen wissen. Preis & Übergabe Kaufpreis: 170.000 € Übergabe: sofort bezugsfrei, frei geliefert Lust auf eine Besichtigung? Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung in Kiel! Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – direkt vom Eigentümer – einfach melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.