Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Königswinter
Bürovermietung im Dachgeschoß – Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
Fleming, 14,12qm
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Natalie Gugliotta| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9452619 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Bürofläche | 79,45 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Im Mühlenbruch 1
53639 Königswinter
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen oder Freiberufler, die ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen.
Das Büro umfasst drei separat begehbare Zimmer mit folgenden Größen:
•Zimmer 1: 41,80 m²
•Zimmer 2: 14,12 m²
•Zimmer 3: 25,35 m²
•Die weitere Nutzfläche ist im Preis inbegriffen.
Zimmer und übrige Nutzfläche umfassen 117m2
Im Jahr 2025 wurden alle Fenster und das gesamte Dach erneuert.
Ebenso wurde neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das Büro umfasst drei separat begehbare Zimmer mit folgenden Größen:
•Zimmer 1: 41,80 m²
•Zimmer 2: 14,12 m²
•Zimmer 3: 25,35 m²
•Die weitere Nutzfläche ist im Preis inbegriffen.
Zimmer und übrige Nutzfläche umfassen 117m2
Im Jahr 2025 wurden alle Fenster und das gesamte Dach erneuert.
Ebenso wurde neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Zimmer sind mit digitalen Schlössern ausgestattet.
Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Eine Teeküche zur Mitbenutzung mit Kaffeevollautomat ist vorhanden. Die Reinigung der Räumlichkeiten ist im Mietpreis inkludiert.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit.
Internetanschluss (2 Vodafone Leitungen, Telekom: Glasfaser in Bearbeitung) ist vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten alarmgesichert.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und inkludierten Services bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Der Mietpreis beträgt 1,850€ pro Monat der angemieteten Räume (warm).
Folgende Leistunden sind inklusive der Warmmiete:
- Strom, Wasser, Heizung
- Nebenkosten
- Internet
- Reinigung
- Nutzung der Teeküche mit Kaffeevollautomat
- 1 Parkplatz
Bemerkungen:
Die Zimmer sind mit digitalen Schlössern ausgestattet.
Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Eine Teeküche zur Mitbenutzung mit Kaffeevollautomat ist vorhanden. Die Reinigung der Räumlichkeiten ist im Mietpreis inkludiert.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit.
Internetanschluss (2 Vodafone Leitungen, Telekom: Glasfaser in Bearbeitung) ist vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten alarmgesichert.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und inkludierten Services bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Der Mietpreis beträgt 1,850€ pro Monat der angemieteten Räume (warm).
Folgende Leistunden sind inklusive der Warmmiete:
- Strom, Wasser, Heizung
- Nebenkosten
- Internet
- Reinigung
- Nutzung der Teeküche mit Kaffeevollautomat
- 1 Parkplatz
Lage & Infrastruktur
Zur Untervermietung steht ein attraktives Büro im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentliche und private Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Die Büroräume werden von der Coreva Scientific GmbH & Co.KG zur Untervermietung angeboten. Wir sind ein Beratungsunternehmen im medizintechnischen Bereich. Die Unternehmensgröße ist bei 15 Mitarbeiten und international geprägt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Fleming, 14,12qm
Hopper, 41,8qm
Hopper, 41,8qm
Hopper, 41,8qm
Pasteur, 25,35qm
Pasteur, 25,35qm
Teeküche, 8,21qm