Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
BUERO.Center | Günstiges Einzelbüro mit 38,14 m²
Ansicht
Angeboten von:
BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Markt 9
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-5643000
Fax:+49(0)341-5643030
Ansprechpartner/in
Team Vermietung| Telefon: | +49 341 5643000 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9453734 |
Preise
| Kaltmiete | 475 € |
| Kaltmiete (netto) | 475 € |
| Nebenkosten | 226 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,75 € |
Flächen
| Bürofläche | 38,14 m² |
| Bürofläche | 38,14 m² |
| Fläche teilbar ab | 38,14 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
Elsterstraße 8a
04109 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.26 |
Beschreibung der Immobilie
Das BUERO.Center befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 14 Räume im Erdgeschoss und einer Gemeinschaftsküche und weitere Nebenflächen im Gartengeschoss. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Die Mietflächen verfügen über teilweise Wasseranschlüsse in den Räumen, eine Cat7 Verkabelung. Die Betriebskosten inklusive Strom werden pauschal abgerechnet. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden.
Aktuell stehen folgende Büros zur Verfügung welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können:
- Büro 1 mit 27,21 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 3 mit 31,31 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 10-11 mit 38,14 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 475,00EUR netto zzgl. BKP 226EUR zzgl. MwSt.
- Büro 13 mit 39,39 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 535,00EUR netto zzgl. BKP 220EUR zzgl. MwSt.
- Büro 15 bis 300 m² im Gartengeschoss 9,75EUR / m²
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus "Thomasium" zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden. Weitere Archivflächen können angemietet werden.
Aktuell stehen folgende Büros zur Verfügung welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können:
- Büro 1 mit 27,21 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 3 mit 31,31 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 10-11 mit 38,14 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 475,00EUR netto zzgl. BKP 226EUR zzgl. MwSt.
- Büro 13 mit 39,39 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 535,00EUR netto zzgl. BKP 220EUR zzgl. MwSt.
- Büro 15 bis 300 m² im Gartengeschoss 9,75EUR / m²
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus "Thomasium" zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden. Weitere Archivflächen können angemietet werden.
Lage & Infrastruktur
Das villenartige Gebäude des BUERO.CENTER´s befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhof inmitten der Leipziger Innenstadt parallel zur Gottschedstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sowie sämtliche Mittel des öffentlichen Verkehrsbetriebes. Als auch die Anbindung an die B2 und den anliegenden Autobahnanschlüssen.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich je nach Lage der Mietfläche im Objekt, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 9,75 - 10,75 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Übergabe im bestehende Zustand für einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Aus und Umbaumaßnahmen sind gesondert zu vereinbaren.
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss Elsterstraße EG