Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
GEMÜTLICH - Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Dachterrasse und Garten in Neunkirchen!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9454076 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksfläche | 326 m² |
| Maklerprovision | 3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-03 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 476.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über zwei Garagen, sowie eine mit dem Nachbarn genutzte Einfahrt und bietet mit rund 59 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist über eine Luke erreichbar - eine Renovierung bietet Ihnen somit neue und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, einen eingefriedeten, ebenen Garten sowie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist über eine Luke erreichbar - eine Renovierung bietet Ihnen somit neue und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, einen eingefriedeten, ebenen Garten sowie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte hat folgende Aufteilung:
Dachgeschoss:
- unausgebauter Speicher
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Kellergeschoss mit Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Heizraum
- Flur mit Zugang zur Garage
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Waschküche
- Kellerraum
Dachgeschoss:
- unausgebauter Speicher
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Kellergeschoss mit Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Heizraum
- Flur mit Zugang zur Garage
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Waschküche
- Kellerraum
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich innerhalb einer Nebenstraße von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe liegen der Neunkircher Zoo sowie eine Sportanlage, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Ein Lebensmittelgeschäft und eine Drogerie sind fußläufig erreichbar. Die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz und dem Wasserturm ist nur wenige Autominuten entfernt.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und die Autobahnauffahrt zur A8 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Lebensmittelgeschäft und eine Drogerie sind fußläufig erreichbar. Die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz und dem Wasserturm ist nur wenige Autominuten entfernt.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und die Autobahnauffahrt zur A8 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 476.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- teilweise Elektroinstallation 1975
- Hauseingangstür 2022
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 2022
- Balkontür 2023
- teilweise Heizkörper 2024
- KG Badezimmer 2024
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2024
- erste Garage mit Stromanschluss und direktem Zugang zum Haus
- zweite Garage mit angebautem Abstellraum im Garten (vermietet)
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Durchgangszimmer/Zugang Badezimmer
EG Schlafzimmer
Dachterrasse
KG Heizraum
KG Badezimmer
Garagen
Terrasse
Garten
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