Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
"Etwas ganz besonderes" traumhafte, ruhige Lage in Neu-Ulm/Pfuhl
Außenansicht
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
http://immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Frau Maja Postels
| Telefon: | 00497313793311 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9453967 |
Preise
| Kaltmiete | 950 € |
| Warmmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78,95 m² |
Objekt Adresse
89233 Neu-Ulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-07-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- eine wunderschöne Wohnung mit besonderem Stil
- 2 große Balkone mit unverbauter Sicht
- Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer möglich mit großen Glasschiebeelementen
- moderne offengestaltete Küche
- PKW-Stellplätze vor dem Haus möglich (Aufpreis monatlich € 30,--)
- 1 Kellerraum
- Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
____________
Energieausweis:
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Erdgas H
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,3 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffizienzklasse: C
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- 2 große Balkone mit unverbauter Sicht
- Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer möglich mit großen Glasschiebeelementen
- moderne offengestaltete Küche
- PKW-Stellplätze vor dem Haus möglich (Aufpreis monatlich € 30,--)
- 1 Kellerraum
- Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
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Energieausweis:
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Erdgas H
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,3 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffizienzklasse: C
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Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränke
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Laminatboden im Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Laminatboden im Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Neu-Ulm/Pfuhl. Neu-Ulm/Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau und gehört zum einwohnerreichsten Stadtteil von Neu-Ulm mit über 9.000 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe mit denen man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer sowie auch die Ulmer Innenstadt bequem und schnell erreichen kann. Pfuhl bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen)
Ortsrandlage
Ortsrandlage
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner:Tobias Postels
Objektnummer: # 15549
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro)
E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Einbauküche mit Essplatz
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
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Grundriss