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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig

Heidbergsee - Großes Einfamilienhaus mit viel Potential


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9454052

Preise

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 704 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Jägersruh 11
38126 Braunschweig - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Bad 2
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Braunschweig im Stadtteil Jägersruh/Mascherode. Das 1970 erbaute Haus liegt in ruhiger landschaftlich reizvoller Lage nahe des Heidbergsee am Ende eines Stichweges auf einem Grundstück mit ca 704 m². Die Wohnfläche wurde 1978 durch einen Anbau auf ca 195 m²erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad, 2 Schlafzimmer sowie das große Wohn-/ Esszimmer, über das man Zugang zum großen Garten mit Westausrichtung hat. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, von denen 2 Zimmer verbunden sind und das zweite Duschbad. Das Arbeitszimmer im Dachgeschoss ist durch die große, bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich gibt es neben dem Haus noch einen Einstellplatz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Lage & Infrastruktur

Die Adresse in Braunschweig gehört zum Stadtteil Südstadt-Rautheim-Mascherode. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, die ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der Buslinie 413 und der Straßenbahnlinie M3, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum bieten. Die Gegend ist sicher und bietet eine freundliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.