Im Jahre 2020 wurde dieses charmante Haus (Baujahr ca. 1900) ausgebaut, sodass Ihnen nun ca. 156 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Wohnküche plus Pantryküche, 4 Schlafzimmern und zwei Duschbädern zur Verfügung stehen.

Weitere 26 m² Nutzfläche (Büro und Galerie im Dachspitz) können optimal genutzt werden, werden aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht auf die Wohnfläche angerechnet. Weiterhin ist das Haus mit 2 Räumen auf ca. 32 m² teilunterkellert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl in die großzügige Wohnküche als auch in das Wohnzimmer mit Gartenzugang. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Im Obergeschoss verfügt man über 3 Zimmer zwischen ca. 14 m² und ca. 16 m² Raumgröße, ein Duschbad und eine Pantryküche, sowie über einen großzügigen Flur, der auch als Arbeitsraum genutzt werden kann. Über eine normale Treppe gelangen Sie ins beheizte Dachzimmer und über eine noch einzubauende Raumspartreppe in die (Spiel)-Galerie.

Somit steht genügend Platz für eine größere Familie oder Mehrgenerationen-wohnen zur Verfügung.

Das Haus wurde vor 6 Jahren liebevoll mit Architektenplanung kernsaniert.

Dachdämmung und /-deckung, Fenster sowie Dachflächenfenster wurden ersetzt, eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, sowie die Elektrik erneuert sowie Einbauleuchten installiert. Die Küchenanschlüsse sind neu gelegt worden, LAN-Anschluss gibt es in 4 Zimmern.

In allen Räumen liegt helles Eichenparkett, die Wände sind glatt verputzt. Das Gebäude ist durch die starken Sandsteinwände angenehm kühl im Sommer, lässt sich jedoch auch sparsam heizen im Winter. Rundbogenfenster, Sichtmauerwerk im OG, massive Wände mit bis zu ca. 60 cm Mauerstärke und Sichtgebälk geben dem Haus das gewisse Extra.

Mit dem Einbau von Zaun und Sichtschutz nach Ihrem Geschmack können Sie für genügend Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kleinen sorgen. Der Garten... weiteres im Exposé.